КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ

   Совет ветеранов г. Читы 14.10.14г. организовал встречу с представителями Регионального оператора Фонда капитального ремонта Забайкальского края. Ветеранов очень волнует необходимость оплачивать ежемесячно от 200 до 500 рублей в фонд при пенсии от 8000 рублей до 12000 рублей. При подготовке к встрече и во время  проведения появились некоторые размышления на данную тему.

1.      В 2014 году из Фонда ни одной копейки на капитальный ремонт потрачено не будет. В протоколе попечительского совета № 6 от 9.09.14г. по 5 вопросу решили: Расходование средств, поступивших в 2014 году от собственников многоквартирных домов, противоречит закону Забайкальского края № 875-ЗЗК. Смотрим закон ст.9 пункт 1) объем средств, который региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, представляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежат капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая 90 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году;

Полностью данный пункт скопирован в статье 10 пункт 3. Данного закона.

   Толкование данного закона “и (или)” допускает  два противоположных толкования:

“и” – использование средств за предшествующий год плюс прогнозируемого объема поступлений взносов в текущем году;

“или” -  только использование средств за предшествующий год, или только  прогнозируемого объема поступлений взносов в текущем году.

2.      В течение всей встречи представитель регионального оператора умалчивал о проведенной актуализации программы капитального ремонта (Постановление правительства от 30.06.14г. № 373). Основная актуализация заключается в установлении единого планового периода проведения капитального ремонта общего имущества для всех домов 2014-2043г.

3.      Региональный оператор на встрече презентовал 3 номер газеты “КАПИТАЛКА”. В данном номере на 3 странице опубликована  информация о движении денежных средств по счетам регионального оператора на 1 октября. Так на счету нашего дома было 10 881,56 рублей. На общем котловом счете 4 722 718,60 рублей. Всего собрано 7 305 388 рублей.

4.      Интересный вопрос задала одна из председателей совета дома. Она спросила о правомерности увеличении квартплаты для жителей квартир, которые проживают в не приватизированных  квартирах с 1 июля на 6,70 рублей с одного квадратного метра. Начальник управления тарифов и цен г.Читы заверила, что данное повышение имеется и является законным. В Чите порядка 37 000 не приватизированных квартир.

5.      Оплату за не приватизированные квартиры должны производить муниципалитеты. Простой расчет 37 000 х 300 = 11 100 000 показывает, что за один месяц платеж по  Чите должен составлять 11 млн. рублей. Если предположить, что половина квартир не вошла в программу,  то за 2 месяца остается также 11 млн. – это только по г. Чите. Исполнительная власть Забайкальского края не исполняет требования законодательства   по капитальному ремонту. В нашем доме 7 квартир принадлежит городу, т.е. на расчетный счет нашего дома не поступило 7х300х2= 4 200 рублей, на эти деньги не будут начислены проценты.

6.      Люди не могут дозвониться по телефону до регионального оператора, извещения на оплату доставляются с большим опозданием или вообще не доставляются, часть домов (100 и более квартир) не включены в программу капитального ремонта и т.д.

7.      Все это вызывают у населения недовольство.