четверг, 21 июля 2016 г.

С БОЛЬНОЙ ГОЛОВЫ НА ЗДОРОВУЮ

 На сайте  CHANGE.ORG   создана  петиция

Об отстранении директора Фонда капитального ремонта Забайкальского края  Кирсановой Е.В. от должности. 

  На мой взгляд это является попыткой действительно виновных в провале капитального ремонта в Забайкальском крае свалить все беды на одного человека. Что мешает Кирсановой Е.В. качественно   решать поставленные задачи.
1. Создавала Фонд капитального ремонта Е.В.Кирсанова на пустом месте. на первом этапе было выделено пустое помещение без мебели, техники и без финансирования.
2. В крае фактически не было никакой базы учета многоквартирных домов. Представляемая информация о МКД управляющими компаниями и муниципалитетами была не достоверной.
3. Приводимые примеры с подделкой подписи на МКД Ленина 110 не являются ошибкой Кирсановой Е.В. Так как функции технического заказчика по городу Чита были переданы  администрации города.
4. Бюджет края в лице министерства финансов отстранился от софинансирования  программы капитального ремонта и на этом основании прекратилось софинансирование из фонда капитального ремонта РФ.
5. В 2016 году фонд впервые стал  участвовать в приемке капитального ремонта в г.Чите.
      А теперь о главном.
  Фактически саботируют программу капитального ремонта исполнительная власть Забайкальского края. В чем это выражается? 
1. До сих пор программа капитального ремонта не соответствует требования Жилищного Кодекса по срокам капитального ремонта.
2. Правительство Забайкальского края оплату  за свое имущество проводит по решению суда!
3. Администрация г.Читы  не проводит своевременные платежи за квартиры принадлежащие муниципалитету. Я лично  обращался к главе администраци по квартирам своего дома о необходимости  проведения своевременных платежей дважды.
4. Краткосрочный план капитального ремонта на 2016 год был подписан главой региона только в конце марта 2016 г. В краткосрочном плане на 2017 год присутствует только 1 МКД. В настоящее время должен быть полный краткосрочный план на 2017 год. Министерство территориального развития его еще не подготовило.
  Что значит несвоевременная подготовка краткосрочного плана при отсутствии нормальной программы капитального ремонта. Только в апреле 2016 года региональный оператор смог приступить к составлению дефектных актов по МКД включенных в программу, далее необходимо подготовить сметы и после этого только провести собрания собственников, которые в отпусках на дачах в летнее время. Ответственность правительства в этом вопросе отсутствует. Очень характерно отношение председателей Попечительского совета к проведению заседаний. Характерная черта неуважения отмена и перенос заседаний, не полное обсуждение поставленных вопрос в связи с высокой занятостью ( не умение планировать свое рабочее время). Председатели Попечительского совета (Шеметов А.И и Кулаков А.С. не считают необходимым доводить протоколы и решения Попечительского совета до членов и тем более населения края. Второй месяц добиваюсь возможности ознакомиться с протоколами и решениями двух последних заседаний. Вынужден буду обратиться к председателю. К сожалению № телефона у меня нет, хотя тлф. предыдущего председателя был у всех членов Попечителького совета.
  У Кирсановой есть свои недостатки, но они есть у всех руководителей.  Необходима тщательная проверка работы фонда. Особенно требует внимания итоговая бухгалтерская отчетность. Свои замечания пытаюсь донести до членов Попечителького совета, но результат не велик.
  Член Попечительского совета фонда капитального ремонта Разгильдеев Г.С.

четверг, 7 июля 2016 г.

ЗАМЕЧАТЕЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ СУДЬИ СЕРГЕЕВОЙ Д.П.

  Решение судьи Сергеевой Д.П.  ссылка  Дело 2-3702/2016 от 21 июня 2016 г.

 Истец Гичан В.Е. просила суд протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Чите от 20.01.2009 года и все решения данного собрания, в частности решения по вопросу  об утверждении в качестве управляющей компании ООО «Управляющая компания Регион », признать недействительными.  
Ответчик Иванова Л.Г. в судебном заседании исковые требования признала, суду указала, что право собственности <адрес> в г. Чите приобрела только в 2011 году, до указанного момента проживала в ином населенном пункте. В качестве инициатора собрания собственников МКД, оформленного протоколом от 20.01.2009 года, не выступала.

Ответчик Хомутова И.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена судом о времени и месте слушания дела. Согласно телефонограмме не смогла явиться в виду проживания за пределами г. Читы. Одновременно суду указала, что в качестве секретаря общего собрания собственников МКД по <адрес> 20.01.2009 года не выступала, так как никогда собственников <адрес> данном доме не была.
Выступили три свидетеля  собственники,проживающие в этом доме. Они пояснили суду, что объявлений о проведении собрания и самого собрания не было.
Суд решил:
В удовлетворении исковых требований Гичан В.Е. к ООО «Управляющая компания РЕГИОН №2», Ивановой Л.Г., Хомутовой И.И. о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 20.01.2009 года отказать.
Депутат А.Г. Сидякин уверяет нас на страницах газеты АиФ № 27  "установили уголовную ответственность за фальсификацию управляющими компаниями протоколов общих собраний. "  http://www.aif.ru/realty/utilities/kasaetsya_kazhdogo_kak_reformiruyut_nashe_zhkh 
Статья 46 ЖК :. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/12138291/6/#block_600#ixzz4DhLeJC7t

 Таким образом, суд установил, что собрания собственников не было, но решение не состоявшего собрания не отменил. 
   НИЧЕГО не ПОНИМАЮ!!!
Очень интересный 

29 июля 2016 в 18:31  комментарий  !!!


среда, 6 июля 2016 г.

НОВЫЕ ТАРИФЫ ПО ЖКХ

Правительство РФ своим распоряжением от 28.10.2015г. №2182-р утвердило
 индексы изменения размера вносимой гражданами платы  за коммунальные 
услуги в среднем по субъектам РФ на 2016 год. Для Забайкальского
 края средний индекс на второе полугодие 

              на 2016 год 4,2%.

        ТАРИФЫ 2015-2016 г. ДЛЯ ДОМА С ПОЛНЫМ БЛАГОУСТРОЙСТВОМ БЕЗ ЛИФТА И МУСОРОПРОВОДА
Единица измерения 01.07.2015 01.07.2016 В % к предыдущему
Электроэнергия 
 - Социальная норма кВч. 2,58р. 2,76р. 106,98%
 - Сверх соц. Нормы кВч. 4,28р. 3,94р. 92,06%
Холодная вода руб./м3 20,56р. 24,67р. 119,99%
Водоотведение руб./м3 11,88р. 14,85р. 125,00%
Тепловая энергия руб./1Гкал. 1 096,78р. 1 142,85р. 104,20%
Отопление руб./1 м2 26,87р. 28,00р. 104,21%
Подогрев горячей воды руб./1 чел 181,45р. 189,08р. 104,21%
Подогрев горячей воды руб./м3 55,67р. 58,00р. 104,19%
ОДН ГВС руб./1 м2 0,95р. 0,99р. 104,21%
Газ руб./м3 83,85р. 87,37р. 104,20%
 - с человека руб./1 чел 249,76р. 260,26р. 104,20%
УК коэф. Благ. 0,8 руб./1 м2 17,10р. 18,56р. 108,54%
 обслуживание газового  оборудования руб./1 м2 0,20р. 0,20р. 100,00%
  вывоз твердых бытовых отходов руб./1 чел 50,52р. 53,02р. 104,95%
 вывоз крупногабаритного мусора руб./1 чел Входило в услуги УК 8,14р.
ОДН по водоснабжению руб./1 м2 0,93р. 1,11 119,35%





понедельник, 4 июля 2016 г.

ПОНИЖЕНИЕ ТАРИФА НА ЭЛЕКТРИЧЕСТВО

Губернатор и заместитель губернатора с воодушивлением отрапортовали о понижении тарифов на электричество. Посмотрим тарифы на сайте энергосбыта.
http://www.e-sbyt.ru/?page_id=346
№ п/п
Показатель (группы потребителей с разбивкой по ставкам и дифференциацией по зонам суток)
Единица измерения
В пределах социальной нормы потребления
Сверх социальной нормы потребления
с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г.
с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г.
с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г.
с 01.07.2016 г. по 31.12.2016 г.
тариф
тариф
тариф
тариф
1
2
3
4
5
6
7


Одноставочный тариф
руб./кВт·ч
2,58
2,76
4,28
3,94

Тариф для социальной нормы увеличили на 7%
Тариф сверх социальной нормы уменьшили на 8%
При моем потреблении в среднем 200 кв.ч.  получатся такие цифры
130*2,58+ 70*4,28= 635 руб
130*2,76+ 70*3,94= 634,6 руб.
 Все кто потребляет электроэнергии больше чем 100кв.ч. будут в небольшом выигрыше.
 Потребляющие менее 100 кв.ч. на человека будут  платить больше.
 Такое понижение тарифа.