С НОВЫМ 2015 ГОДОМ!!!

ПОЗДРАВЛЯЮ ВСЕХ С НАСТУПАЮЩИМ НОВЫМ 2015 ГОДОМ!!!

 ЖЕЛАЮ ДОБРОГО ЗДОРОВЬЯ, СЧАСТЬЯ И ВСЕГО САМОГО ДОБРОГО.

ОТЧЕТ ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ

Н а сайте реформа ЖКХ появился любопытный отчет о проведении капитального ремрнта в крае http://www.reformagkh.ru/overhaul/rating/view?tid=2333436

Общая площадь многоквартирных домов, находящихся на территории субъекта Российской Федерации: По данным Росстата (тыс. кв.м.) 15 477.90 По данным региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (тыс. кв.м.) 9 415.90 По данным мониторинга технического состояния многоквартирных домов (тыс. кв.м.) 9 415.90 Доля многоквартирных домов, в отношении которых проведен мониторинг технического состояния (%) 100.00

Количество многоквартирных домов, находящихся на территории субъекта Российской Федерации: По данным Росстата (ед.) 44 182 По данным региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (ед.) 4 706 По данным мониторинга технического состояния многоквартирных домов (ед.) 3 559 Доля многоквартирных домов, в отношении которых проведен мониторинг технического состояния (%) 75.63 Количество жителей, проживающих в многоквартирных домах, включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (тыс. чел.) 0.00

Региональная программа капитального ремонта общего имущства в многоквартирных домах Год окончания программы 2043 Количество видов работ (услуг) (шт.) 6 Общее количество работ (услуг) (шт.) 15 135 Количество работ (услуг) с установленным сроком окончания (шт.) 15 135 Доля работ (услуг) с установленным сроком окончания (%) 100.00 Количество работ (услуг), включенных в программу текущего года (шт.) 73 Количество работ (услуг), включенных в программу до конца 2017 года (шт.) 2 970 Качество планирования программы (%) 196.23

Финансирование региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: Объем средств необходимый в текущем году (млн.руб.) 113.76 Объем средств, предусмотренный в текущем году: Всего (млн.руб.) 113.76 Средства собственников (млн.руб.) 0.00 Бюджет субъекта (млн.руб.) 0.00 Местный бюджет (млн.руб.) 48.69 Федеральный бюджет (млн.руб.) 65.07 Доля обеспечения работ (услуг), предусмотренных программой текущего года (%) 100.00 Средства Фонда: Лимит (млн.руб.) 102.25 Предоставлено (млн.руб.) 65.07 Доля использования средств Фонда (%) 63.64

Собираемость средств собственников Месяц и год возникновения обязательств 07.2014 Объем сборов на отчетную дату: План (млн.руб.) 170.00 Факт (млн.руб.) 39.00 Доля собираемости средств собственников (%) 22.94

Заключение договоров подряда в текущем году Количество работ (услуг): подлежащих включению в договоры подряда (план) (шт.) 41 включенных в договоры подряда (факт) (шт.) 36 Объем средств по работам (услугам), включенным в договоры подряда (млн.руб.) 111.39 Доля работ (услуг), фактически включенных в договоры подряда (%) 87.80

Исполнение договоров подряда в текущем году Количество работ (услуг), включенных в договоры подряда: План (шт.) 6 Факт (шт.) 6 Объем средств, перечисленных по договорам подряда (с учетом авансов) (млн.руб.) 42.56 Доля работ (услуг), фактически исполненных по договорам подряда (%) 100.00

КАПИТАЛЬНЫМ РЕМОНТОМ ДОЛЖЕН ЗАНИМАТЬСЯ НАЙМОДАТЕЛЬ

Интересная статья на сайте ЖКХ КОНТРОЛЬ http://gkhkontrol.ru/2014/12/20134
Краткая суть статьи.

Квартира, давно нуждавшаяся в ремонте, была муниципальной. Согласно Жилищному кодексу, заниматься «капиталкой» в этом случае должен «наймодатель жилого помещения», то есть муниципалитет. То же значится и в Гражданском кодексе, и в договоре социального найма, который жилец подписал с администрацией: капремонт сданного внаем жилья является обязанностью наймодателя. А при неисполнении муниципалитетом этой обязанности гражданин вправе требовать возмещения своих расходов на «устранение недостатков жилого помещения».

И еще один важный момент, на который указал Верховный суд и о котором большинство граждан не знают. Оказывается, наниматель имеет право не только требовать возмещения расходов на ремонт, но и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной. При этом обязательства, прописанные в договоре, «должны исполняться надлежащим образом. А односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий договора не допускаются». В «Примерном перечне работ, производимых при капитальном ремонте в жилых домах» (он является приложением к постановлению Госстроя «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») сказано: замена окон и утепление стен — капитальный ремонт.

ОБЩЕРОССИЙСКИЙ НАРОДНЫЙ ФРОНТ

Сегодня 13.12.14г. состоялось расширенное заседание Регионального штаба ОНФ в Забайкальском крае. Среди прочих вопросов обсуждался Мониторинг исполнения майских Указов по Забайкальскому краю. Проблемы реализации региональной программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья. Мне было предложено выступить по проблемам ЖКХ. В виду неожиданности предложения выступление получилось несколько сумбурное. Далее предлагаю более собранно, что хотелось сказать.

Проблемы ЖКХ волнующие жителей Забайкальского края.

1.      Растущие коммунальные платежи.

2.      Платежи за капитальный ремонт.

3.      ОДН за электричество.

4.      Бродячие собаки на улицах Забайкальского края и т.д..

1.      Мы вступили в рыночную экономику. Покупая товар в мы получаем чек в котором согласно ценника расписана цена каждого товара и количество.  Жители страны должны иметь такой чек за оказанные услуги ЖКХ. Законодатель предусмотрел данную ситуацию в ст. ЖК ст.162, Постановление правительства № 731 от 23.09.10г. и приказ  Минрегиона № 124 от 2.04.13г.(более ранний приказ не был зарегистрирован в МИНЮСТЕ) Где однозначно определено, что по каждому МКД, небходимо выставить отчет до 1 апреля за предыдущий год. К сожалению, данные требования закона на 50% и более не выполняются по всей стране. Обращения к Генеральному прокурору, представителю президента по Сибирскому округу ( Толоконскому), сенатору и вынесение решений на форумах ОП Заб. края результатов не дают.

Предложение ОНФ РФ решить проблему раскрытия информации УК и ТСЖ и поручить провести выборочный анализ представленных отчетов.

2.      Сейчас начиная с 1 июля2014г. ведутся сборы на капитальный ремонт в Забайкальском крае. Фактически ведутся сборы на выплату вознаграждения ключевых менеджеров правления Сбербанка. Деньги, собранные на капитальный ремонт в 2014 году на капитальный ремонт не использовались.  Благодаря нашим Забайкальским законодателям неизвестно какая часть их будет использована на капитальный ремонт в 2015г. (Краткосрочная программа на 2015г. не опубликована.)  Наши деньги на счетах Сбербанка лежат с компенсацией 4,5 % годовых. Минимальный депозит 8,5% более ( ставка рефенансирования 10,5%). Т.е. покупательная способность собранных средств сокращается. Топ-менеджеры СБ РФ за 2013 год получили 100 млн. долларов вознаграждений и лично Герман Греф 16 млн.долларов.  http://www.forbes.ru/rating-photogallery/273703-25-samykh-dorogikh-top-menedzherov-rossii-i-igor-sechin-reiting-forbes/photo/5  

Предложение ОНФ РФ добиться чтобы покупательная собранных денег на капитальный ремонт не снижалась.

Буду считать свое участие целесобразным если в решение будет принято хотя бы одно предложение и оно будет исполнено.

САЙТ ФОНДА КАП. РЕМОНТА ЗАб.КРАЯ

Начал свою работу сайт ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ  fondkr75.ru или http://93.170.52.229:82/o-fonde

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ fkr38.ru/ 
Но пока ссылка проходит только по второму адресу. http://93.170.52.229:82/o-fonde

ОБСУЖДЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНЫХ СТАНДАРТОВ ЖКХ

УТВЕРЖДЕНЫ

постановлением Правительства

Российской Федерации

от "___" _________ 2014 г. № ___

Федеральные стандарты оплаты жилого помещения и коммунальных услуг в среднем по Российской Федерации на 2015-2017 годы

(рублей на 1 кв.метр)

	2015 год	2016 год	2017 год
Федеральный стандарт предельной стоимости предоставляемых жилищно- коммунальных услуг на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц	122,0	131,0	138,3
Федеральный стандарт стоимости капитального ремонта жилого помещения на 1 кв. метр общей площади жилья в месяц	7,0	7,3	7,6

Суровость российских законов компенсируется необязательностью их исполнения.

Необходимость раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами определена Жилищным кодексом ст. 162, Постановлением правительства № 731 от 23.09.10г. и приказом Минрегиона № 124 от 2.04.13г. (более ранний приказ не был зарегистрирован в МИНЮСТЕ). Данные требования законодательства исполняются через пень колоду. Законодательством предусмотрены жесткие санкции за неисполнение данного законодательства. Неоднократные обращения во властные структуры результатов не дают. Начну публикацию адресов домов и УК по которым не исполнены требования закона. Приглашаю всех желающих пополнять список нарушителей по единой форме.

УК	АДРЕС МКД	ОТСУТСТВУЕТ ОТЧЕТ ЗА 2013 г.ПО СОСТОЯНИЮ НА	АДРЕС НА САЙТЕ
КП "ГОСУДАРСТВЕННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО"	Г. ЧИТА, УЛ. БАЛЯБИНА, Д. 64	02.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8837542/
КП "ГОСУДАРСТВЕННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО"	Г. ЧИТА, УЛ. КУРНАТОВСКОГО, Д. 27	02.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8837532/
КП "ГОСУДАРСТВЕННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО"	Г. ЧИТА, УЛ. НОВОДОЛИНОВСКАЯ, Д. 18	02.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8837559/
КП "ГОСУДАРСТВЕННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО"	Г. ЧИТА, УЛ. СМОЛЕНСКАЯ, Д. 22	02.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8837538/
КП "ГОСУДАРСТВЕННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО"	Г. ЧИТА, УЛ. ЧКАЛОВА, Д. 25	02.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8837510/
КП "ГОСУДАРСТВЕННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО"	Г. ЧИТА, УЛ. ЧКАЛОВА, Д. 144	02.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8837520/
КП "ГОСУДАРСТВЕННОЕ НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО"	Г. ЧИТА, УЛ. ШИЛОВА, Д. 29	02.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8837526/
ООО "ВЕСНЯНКА"	П. ТЕКСТИЛЬЩИКОВ, УЛ. ТРУДА, Д. 1	03.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/7625666
ООО «ГАЛИОН»	П. ТЕКСТИЛЬЩИКОВ, МКР. 6-Й, Д. 21	03.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/7975016
ООО «ГАЛИОН»	Г. ЧИТА, УЛ. БАБУШКИНА, Д. 93	03.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/7969809
ООО «ГАЛИОН»	Г. ЧИТА, УЛ. КИРОВА, Д. 41	03.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/7969754
ООО «ГАЛИОН»	Г. ЧИТА, МКР. СЕВЕРНЫЙ, Д. 46	03.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/7969795
ООО ИТЦ "ТЕПЛОСЕРВИС"	УЛ. АНГАРСКАЯ, Д. 17	03.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/7985186
ООО ИТЦ "ТЕПЛОСЕРВИС"	Г. ЧИТА, УЛ. БАРАНСКОГО, Д. 98А	03.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/7985182
ООО ИТЦ "ТЕПЛОСЕРВИС"	Г. ЧИТА, УЛ. БАРАНСКОГО, Д. 100	03.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/7981024
ООО "ЛИДЕР"	Г. ЧИТА, МКР. 1-Й, Д. 4	04.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8230324
ООО "ЛИДЕР"	Г. ЧИТА, МКР. 1-Й, Д. 5	04.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8230333
ООО "ЛИДЕР"	Г. ЧИТА, МКР. 1-Й, Д. 6	04.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8230437
ООО "ЛИДЕР"	Г. ЧИТА, МКР. 1-Й, Д. 7	04.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8230598
ООО "ЛИДЕР"	Г. ЧИТА, МКР. 1-Й, Д. 8	04.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8230630
ООО "ЛИДЕР"	Г. ЧИТА, МКР. 1-Й, Д. 10	04.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8233570
ООО "ЛИДЕР"	Г. ЧИТА, МКР. 1-Й, Д. 11	04.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8233583
ООО "ЛИДЕР"	Г. ЧИТА, МКР. 1-Й, Д. 12	04.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8233595
ООО "ЛИДЕР"	Г. ЧИТА, МКР. 1-Й, Д. 13	04.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8233603
ООО "ЛИДЕР"	Г. ЧИТА, МКР. 1-Й, Д. 14	04.12.14г.	http://www.reformagkh.ru/myhouse/management/8233609

ЗАКОН – ЧТО ДЫШЛО

Наши Забайкальские законодатели пишут законы по такому принципу. Сейчас много вопросов возникает об использовании средств фонда капитального ремонта. Законодательное Собрание Забайкальского 16 октября 2013 года приняло закон “О регулировании отдельных вопросов обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края” № 875-ЗЗК. Данный закон подписали Председатель Законодательного Собрания Забайкальского края Н.Н.Жданова и Губернатор Забайкальского края К.К. Ильковский. http://xn----8sbqji4csr.xn--p1ai/index.php#importantly&id=47  Статья 10 пункт 3.

3. Объем средств, который региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая девяносто процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год.

5 июня 2014 года законом № 986-ЗЗк http://www.rg.ru/2014/07/02/zabaikalie-zakon986-reg-dok.html вносятся изменения.

в) пункт 1 части 9 изложить в следующей редакции:
"1) объем средств, который региональный оператор ежегодно вправе израсходовать на финансирование региональной программы капитального ремонта (объем средств, предоставляемый за счет средств фондов капитального ремонта, сформированных собственниками помещений в многоквартирных домах, общее имущество в которых подлежит капитальному ремонту в будущем периоде), определяется как доля, не превышающая 90 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год, и (или) прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.";

Данная формулировка позволяет в краткосрочной программе на 2015 год три варианта использования денежных средств:

1)    90 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год;

2)     прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году;

3)    90 процентов от объема взносов на капитальный ремонт, поступивших региональному оператору за предшествующий год + прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году.