четверг, 31 октября 2019 г.

Отключили электричество

 В нашем микрорайоне 30.10.2019г отключили электричество с 15-30 до 17-00. 

вторник, 29 октября 2019 г.

ЦИФРОВОЕ ЖКХ - ОТВЕТЫ ГЕН.ДИРЕКТОРА ТГК-14

    Уважаемый Алексей Анатольевич!
  Благодарю Вас, что Вы опубликовали мой вопрос и ответили о работе Интерактивной карты ТГК-14.   В своем ответе Вы предложили поделиться предложениями и пожеланиями по данному проекту. Внимательно  изучил  заданные Вам вопросы и ответы.
   Ваша совместная разработка с порталом "Чита.ру" очень необходимый проект и требует дальнейшего развития. Также Вы отмечаете о проработке вопроса об участии других компаний, работающих в сфере ЖКХ. 
Что хотелось бы иметь на данной карте.
1. Достоверность информации выставляемой на официальном сайте. (Необходимо наладить учет  всех внесенных изменениях с персональной ответственностью исполнителей).
2. За не оказанные услуги производить  автоматически перерасчет. (Вы  всем тысячам жителей  600 МКД предлагаете приехать с заявлением о перерасчете.) 
3. Опубликовать входные параметры в МКД теплоносителя при различной температуре наружного воздуха. Т.е. температуру и давление на входе и выходе.  Вы подчеркивайте свою ответственность до входа в дом. Ссылаетесь на некачественную работу управляющих компаний, а они ссылаются на ТГК-14. Необходима объективная проверяемая информация.
4. Оперативно (раз в месяц) обновлять информацию о работающих  в МКД  общедомовых приборах учета с указанием адреса, показаний приборов учета.( Вы отмечаете, что в ПАО ТГК-14  работает сегодня 147 общедомовых приборов учета (ОДПУ). В Общественной палате Забайкальского края обсуждалась  установка ОДПУ в количестве 200 штук.  В тот момент в эксплуатации было порядка 70 ОДПУ. Собственники оплачивали по 350 тысяч рублей за один прибор и проценты за кредит. При рассмотрении в РСТ норматива расчета на отопление 1 кв. м. для расчета можно было использовать только показания 67 ОДПУ. Поэтому РСТ вынуждено было вместо аналогового  метода воспользоваться  расчетным. В информации по площадям в  некоторых домах были выявлены расхождения при расчете до и более 30% уменьшение от реальных площадей. В расчетах ТГК-14 указываются реальные площади МКД. Список 200 МКД в которых устанавливали ОДПУ у меня есть.)
 Взаимодействие с другими компаниями, работающими в сфере ЖКХ.
1. Администрация города на карте отмечает:
- все разрешения на проведение раскопок с указанием адреса, даты начала и окончания работ, юридическое лицо проводящее раскопки, меры принятые при несвоевременном окончании работ;
- перечень ветхого жилья подлежащего сносу.
- графики вывоза мусора с контейнерных площадок.
2. ОАО "Читаэнергосбыт"  плановые и аварийные отключения электричества.
3. ВОДОКАНАЛ ЧИТА  плановые и аварийные отключения воды и аварии на системах канализации. 
4.ОАО ЧИТАОБЛГАЗ  плановые и аварийные отключения газа.
5. ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА о проводимом ремонте.
и т.д.
    Данный портал (карта) должен работать под руководством администрации города.
 Создание финансироваться за счет национального проекта цифровая экономика.
Наличие данной информации позволит осуществлять настоящий общественный контроль!
Буду благодарен за публикацию и пояснения.
24.10.2019г.
Разгильдеев Г.С.
     Добрый день, Георгий Серафимович!
   Ваши предложения очень интересны и самое главное своевременны. Учитывая его социальную значимость, хотелось, конечно, более активной позиции других предприятий, работающих в сфере ЖКХ. Ряд предложений на сегодняшний день требует не только глобальных технических решений, а также организационных и правовых. Со своей стороны, совместно с разработчиками мы ведем работу над развитием данного проекта. Чтобы инициатива исходила не только от ПАО «ТГК-14» и информационного портала «Чита.ру» предлагаю Вам, как активному общественному деятелю, дополнительно обратиться с данными предложениями официально в органы власти.
С уважением, Алексей Лизунов
 

четверг, 10 октября 2019 г.

ВОПРОС-ОТВЕТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА ТГК-14

 На сайте Чита.ру появилась возможность задать вопрос Генеральному директору ТГК-14.
  Комментарии к ответу дам позднее.
Уважаемый Алексей Анатольевич!
 Вопросы по Интерактивной коммунальной карте.
1. Цена создания карты?
2. Информация на карте очень часто расходится с действительностью. Обращения к различным должностным лицам, как правило, результатов не дают.
 Чем вызвано  публичное вранье официального сайта публичной компании и какие меры принимаются для исключения подобных случаев?
3. На каком основании не производятся перерасчеты за неоказанные услуги?
  Пример
 19.08.2019г. выявилось отсутствие горячей воды в нашем доме Красной звезды 12. Посмотрел карту ЖКХ на официальном сайте ТГК-14  и увидел, что информация соответствует действительности. В городе отключено около 600 многоквартирных домов.
  20.08.2019г решил посмотреть информацию на официальном сайте ТГК-14 и с удивлением увидел, что горячая вода у нас уже есть. Проверил в кране бежит холодная вода.
На сайте показано отсутствие горячей воды в 86 домах. В нашем доме горячая по информации сайта горячая вода есть!!!
  Позвонил в УК тлф. 41-11-11 и получил подтверждение о продолжающемся ремонте ТГК-14.
   Звонил несколько раз по тлф. 38-42-26 с утра трубку никто не брал а после шло занято.
По тлф.38-44-01 отвечает компьютер, далее играет музыка и через некоторое время связь прекращается. Так ПУБЛИЧНАЯ КОМПАНИЯ РАБОТАЕТ СО СВОИМИ КЛИЕНТАМИ
 Утром данную информацию довел до ЕДС города по тлф.35-50-06. реакции нет.
  К сожалению таких примеров много. Примеры выставлены в интернете.
Добрый день, Георгий!
1. Интерактивная карта – это совместный проект информационного агентства «Чита.ру» и «ТГК-14». Информация по плановым отключениям заносится на карту специалистами портала «Чита.ру». Информация по аварийным отключениям заносится на интерактивную карту сотрудниками ПАО «ТГК-14» в реальном времени. В связи с множественными отключениями в летний период по аварийным работам, возможны перебои в оперативном занесении информации по отключенным домам. Также периодически неполное отображение информации может быть в связи с технологическими сбоями на информационном портале.
2. 2.Совместно со специалистами информационного агентства «Чита.ру» постоянно проводятся работы по выстраиванию оптимальной системы обмена информацией, а также усовершенствования работы самой площадки для удобства потребителей.  Также прорабатываются вопрос об участии в данном проекте других компаний, работающих в сфере ЖКХ.  Совместно с разработчиками, мы ждем обратной связи от потребителей. Ваши предложения и пожелания по данному проекту обязательно будут учтены при дальнейшей работе.
3. 3.Согласно постановлению РФ №354 «О предоставлении коммунальных услуг», перерасчеты за отсутствие подачи тепловой энергии делаются на основании заявления в ПАО «ТГК-14».
Что касается организации оперативного взаимодействия между ресурсниками, управляющими компаниями и потребителями – в этом направлении постоянно ведется работа. Управляющая компания является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Именно от специалистов, которые обслуживают Ваш дом ТГК-14 должна получать объективную информацию о текущих технических вопросах. К сожалению, не редки случаи, когда УК не стремясь решить локальную проблему по дому, спешат переложить вину на ресурсников. Дальнейшая работа по устранению таких недочетов в работе будет продолжена.
 С уважением, Алексей Лизунов
Свернуть ответ

воскресенье, 6 октября 2019 г.

НОВАЯ СИСТЕМА ОБРАЩЕНИЯ С ТКО в ЗАБАЙКАЛЬЕ

  Про новую систему обращения с твердыми комунальными отходами (ТКО) мало кто из жителей Забайкалья знает. При предыдущем губернаторе ее готовы были запустить и отчитаться начиная с 1 января 2019 г. Новый губернатор Осипов А.М. справедливо решил, что край не готов к переходу на новую систему.Прошел год и что изменилось?
   В настоящее время на сайте министерства природных ресурсов вроде опубликовали программу, но через несколько дней в общей доступности она исчезла. )6.10.2019.Появилась презентация

"В целях минимизации влияния инвестиционной составляющей на размер тарифа регионального оператора 100% инвестиций на создание объектов обработки и размещения отходов отнесены на бюджетные источники. Инвестиции на создание объектов временного накопления/перегрузок и модернизацию объектов размещения отнесены на внебюджетные источники. "
Т.е. за счет бюджета будут строится полигоны так я понял!? Затраты бюджета составят 4000 руб на 1 жителя Забайкальского края.
Великая проблема по переработке мусора решена. Теперь граждане вместо 63,57р. с человека будут платить Олерон+ компании с уставным капиталом 10 000 руб 98 р с человека (тариф пока не утвержден). Мусор куда вывозили туда и будут вывозить.Электронную схему пока не нашел. Схему подобную схеме В ОМСКОЙ ОБЛАСТИ.  


пятница, 4 октября 2019 г.

ЖКХ - ЗА ЧТО И СКОЛЬКО ПЛАТИМ УК

   Мы при своих расчетах с управляющей компанией руководствемся Постановлением № 25 от 28 июня 2019г управления регулирования цен и тарифов городского округа "ГОРОД ЧИТА"
  Наш дом блочный 5-и этажный на 100 квартир площадь помещений 4 707, 7 кв.м.
 Начисленная оплата
За дом
Перечень обязательных усвлуг тариф 1 кв.м месяц год
1 ремонт конструктивных элементов здания 4,90р. 23 068р. 276 813р.
2 содержание и ремонт внутридомового оборудования водоснабжения и водоотведения 1,57р. 7 391р. 88 693р.
3 аварийно-диспетчерское обслуживание 1,08р. 5 084р. 61 012р.
4 содержание и ремонт внутридомового оборудования отопления и горячего водоснабжения 2,90р. 13 652р. 163 828р.
5 обслуживание и текущий ремонт систем электроснабжения 1,23р. 5 790р. 69 486р.
6 обслуживание и текущий ремонт систем вентиляции 0,12р. 565р. 6 779р.
7 содержание мест общего пользования (лестничных клеток) 2,00р. 9 415р. 112 985р.
8 дератизация или дезинсекция 0,11р. 518р. 6 214р.
9 Благоустройство и обеспечение санитарного состояния придомовой территории, в т. ч 3,19р. 15 018р. 180 211р.
10 расходы по управлению жилым фондом 4,74р. 22 314р. 267 774р.
0р. 0р.
Всего 21,84р. 102 816р. 1 233 794р.
 За начисленную плату мы должны получить следующие услуги.
Виды работ
Периодичность выполнения работ и услуг
1. Содержание помещений общего пользования:

1.1.Текущий ремонт конструктивных элементов здания
В соответствии с планом работ
1.2. Мероприятия по энергосбережению:
       - работы и услуги по закрытию и утеплению контура здания.
В соответствии с планом работ
1.3. Содержание и ремонт ВДС водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, систем вентиляции :
        - устранение аварий на ВДС;
        - подготовка к сезонной эксплуатации здания;
        - текущий ремонт ВДС;


По мере необходимости
1 раз в год
В соответствии с планом работ
1.4  Содержание мест общего пользования (лестничных клеток):

       -уборка лестничных площадок , маршей , тамбуров и.т.д.
1 раз в неделю
       -мытье лестничных площадок, маршей, тамбуров и.т.д.
1 раз в неделю
(с 15 апреля по 15 октября)
      - протирка пыли с колпаков светильников и подоконников
1 раз в месяц
      - мытье и протирка дверей и окон
2 раза в год
      - уборка кабин лифтов
3 раз в неделю
      - подметание и мытье полов мусороприемных камер
5 раз в неделю
1.5.  Уборка загрузочных клапанов
1 раз в 2 недели
1.6  Дератизация или дезинсекция
1 раз в год
2. Благоустройство и обеспечение санитарного состояния придомовой территории:
2. 1  Уборка земельного участка:

      -  подметание земельного участка в летний период
1 раз вдвое суток
      - уборка мусора с газона
1 раз в неделю
      - стрижка травы на дворовой территории
1 раз в год
      - очистка урн
1 раз в сутки
      - уборка мусора на контейнерных площадках
1 раз в сутки
      - очистка территории от снега или подметание такой территории
1 раз вдвое суток
      - очистка придомовой территории от наледи и льда
По мере необходимости
2.3  Содержание детской  площадки
В соответствии с планом работ
2.2  Вывоз твердых коммунальных отходов
В соответствии с графиком
  
  В управляющей компании должны быть план
 Текущий ремонт  конструктивных элементов зданий на сумму 276 813р. и другие планы. 

вторник, 1 октября 2019 г.

ОТКЛЮЧЕНИЕ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА

 Сегодня 1 октября 2019 г. Праздник называется день пожилых людей. Энергетики ненавязчиво поздравили нас с праздником. В 15-11 отключили и 18-00 включили. Узнать причину и масштаб отключения весьма затруднительно. Позвонил дежурному УК 41-11-11. Услышал, что  мой звонок очень важен и включили музыку. 5 минут послушал и положил трубку.
 Если бы дозвонился то услышал бы . Авария на сетях работают на восстановлении, когда включат не известно. Решил весьти  статистику отключений. Извинений нигде нет.
ОТКЛЮЧЕНИЕ:
1.10.19г.  16-11     -  18-00