МОЛОДЕЦ ПРОКУРОР ИНГОДИНСКОГО РАЙОНА

Прокурором Ингодинского района г. Читы направлено в суд исковое заявление о признании незаконными действий ОАО «ТГК-14» по включению в состав платы за услуги теплоснабжения части расходов, понесенных организацией в связи с установкой общедомового прибора учета тепловой энергии. Основанием для принятия мер послужили результаты проверки, в ходе которой установлено, что ОАО «ТГК-14» во исполнение требований Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» произведена установка общедомовых приборов учета на ряд многоквартирных домов г. Читы, после ввода в эксплуатацию которых жителям начислена плата с целью покрытия расходов организации. При этом организацией самостоятельно, без согласования с собственниками жилых помещений установлено дополнительное оборудование для передачи данных приборов учета посредством сети «Интернет» либо «GSM». Исковое заявление находится на рассмотрении.
http://real-gkh.ru/news/prokurorami-vskryty-fakty-khishcheniy-byudzhetnykh-sredstv-v-sfere-zhkkh/
 Хорошо если бы прокуратура изучила договор лизинга. Такого кабального договора я не видел.

ПРОБЛЕМЫ ЖКХ

 Качкаев Павел  Рюрикович  депутат Государственной думы.

http://www.duma.gov.ru/structure/deputies/131090/

1.     Недобросовестность УК.

2.     Низкое качество коммунальных услуг.

3.     Неудовлетворительное состояние инженерной  инфроструктуры.

4.     Высокая доля расходов на жилищно-коммунальные услуги.

5.     Плохое состояние жилищного фонда.

6.     Большие долги в отрасли.

Оригинал http://gkhkontrol.ru/  Вебинар 18.06.2015 .

Сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера депутата и членов его семьи за период с 01.01.2014 по 31.12.2014

·         Общая сумма декларированного
годового дохода

·         Объекты недвижимого
имущества

·         Транспортные средства, принадлежащие
на праве собственности (вид и марка)

Заявитель	Сумма годового дохода (руб.)
Качкаев Павел Рюрикович	4 080 749,54
Супруга	227 163,04

ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС

Государственная дума приняла закон о внесении в жилищный кодекс изменений на 103 листах. Текст законопроекта к третьему чтению (Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству)   http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=500410-6&02
Вебинар 18.06.15г. с пояснениями одного из авторов закона по адресу  http://gkhkontrol.ru/
Важное изменение в жилищный кодекс:

«3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;»;

Т.е. в течение года актуализированаая программа с одним сроком должна быть переработана после подписания закона президентом. 

ВИДЕОСЕМИНАР О ИЗМЕНЕНИЯХ В ЖК РФ

18 июня 2015 г. состоится он-лайн видеосеминар по теме «Важные изменения в жилищном законодательстве. Обсуждение законопроекта №500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»: итоги и содержание». Семинар проводит НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль». Ведущие семинара: Разворотнева Светлана Викторовна, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» и заместитель председателя комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Качкаев Павел Рюрикович. Для подключения к трансляции достаточно перейти по ссылке:  www.aseminar.ru/tv/18062015/ . Время трансляции: с 10.00 до 11.30 (Мск). Ваши вопросы к спикерам можно прислать на почту oprf2012@mail.ru до 10.00 (время Московское) 17.06.2015г. А также задать во время трансляции через форму «Задать вопрос» на интернет-странице мероприятия. Информация о законопроекте: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/33007.html  Дополнительную информацию по просмотру видеотрансляции можно получить по тел. 495-646-0354 или электронной почте: oprf2012@mail.ru. 

ПОПЕЧИТЕЛЬСКИЙ СОВЕТ 16.06.15г.

  После нескольких переносов состоялось заседание попечительского совета фонда капитального ремонта Забайкальского края. Рассматривались вопросы:

1.      Рассмотрение отчета Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по работе с дебиторской задолженностью.

2.      Рассмотрение вопроса о дальнейшей деятельности Фонда в связи с отсутствием финансирования и финансового обеспечения деятельности фонда только до конца июля 2015 года.

3.      Внесение изменений в состав Правления Фонда.

Заседание началось с  задержкой на 5 минут при наличии 4 членов попечительского совета.  Заседание перед этим переносилось несколько раз  без объяснения причин и принесения извинений со стороны председателя Шеметова  Алексея Иннокентьевича. 

Начали рассмотрение  с последнего вопроса.  Единогласно было принято предложение Бутырского А.М. о  замене члена Правления Фонда Корнева Евгения Геннадьевича на начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Назарова Андрея Петровича.

Второй вопрос. Кирсанова Е.В. сообщила, что деятельность регионального оператора находится под угрозой срыва из-за отсутствия финансирования на  второе полугодие.  Шеметов А.И ограничился сообщением  о даче поручения министру финансов  Кеферу А.И.

После обсуждения второго вопроса появился Кефер  А.И. который подтвердил наличие такого поручения.

Третий вопрос. Кирсанова Е.В. доложила состояние со сборами в фонд капитального ремонта и предлагаемые меры по  сокращению дебиторской задолженности. Предлагаются меры по разъяснению требований законодательства  и начавшейся практики решения данного вопроса в судах.  В виду отсутствия времени у господина Шеметова А.И. заседание было закончено без представления слова всем присутствующим членам попечительского совета.

   На что хотелось обратить внимание попечительского совета.

1.      Краткосрочный план на капитальный ремонт 2014-2015 г. требует доработки. Постановление Правительства Забайкальского края № 748 от 31 декабря 2014 года "О внесении изменений в постановление Правительства Забайкальского края от 30 июня 2014 года № 374..." В плане предусмотрен повторный ремонт крыши в г.Чите, ул. Журавлева 102. Предельная стоимость  капитального  ремонта 1 кв.м. общей площади  по субъекту  равняется 243 605 164 рубля и др.. Все это находится на правительственном сайте и сайте регионального оператора. http://fondkr75.ru/documents/front/view/id/16 . В течение полугода ошибки не исправлены, несмотря на письменное обращение к губернатору.

2.      Необходимо решить вопрос со специальными счетами в сбербанке на хранящиеся  средства  не начисляются проценты.  Заявление Кирсановой Е.В. http://obozrenie-chita.ru/article/kirsanova-evgeniya 

3.      Необходимо начинать проводить ремонт. Это будет лучшим доводом оплачивать капитальный ремонт.

 Считаю, что господин Шеметов А.И. в связи с большой загруженностью не справляется  с руководством попечительским советом. 

ОТВЕТ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ г.ЧИТЫ

Компания такси 666666 расклеивает свои рекламные объявления в неположенных местах. Попытки найти данную компанию в Чите не увенчались успехом у контрольной инспекции, управляющей компании и у меня. Компания работает, а найти ее невозможно.

Уважаемый Георгий! Указанную Вами службу такси администрации городского округа «Город Чита» установить не удалось. В этой связи администрацией направлен запрос в УМВД России по г. Чите об установлении владельца данной фирмы и проверки законности ее работы в сфере предоставления услуг такси.

ЗАБАЙКАЛЬСКИЕ ФИНАНСОВЫЕ СХЕМЫ ЖКХ

Схема № 1.

На сайте Читинского обозрения граждане задали вопрос руководителю фонда капитального ремонта Кирсановой Е.В. http://obozrenie-chita.ru/article/kirsanova-evgeniya . Живём в новостройке по улице Новобульварной. Общедомовой счёт, на который собираются средства на капитальный ремонт, открыт в Сбербанке. Начисляется ли процент на этот вклад и какой? Жильцы дома №38  по ул. Новобульварной.  Ответ :
 Уточним, что жильцы вашего дома открыли не вклад, а специальный счёт для формирования фонда многоквартирного дома. Счёт, в отличие от вклада, носит целевой характер и предназначен исключительно для проведения капитальных ремонтных работ. В договоре между Сбербанком и жильцами вашего дома указано, что на остаток менее одного миллиона рублей вам не начисляются проценты: от 1 до 10 млн. рублей будет начислено 0,5%, от 10 млн до 100 млн рублей – 1%, от 100 млн рублей и выше – 2%. По данным на 27 апреля 2015 года, остаток на вашем счёте составляет 240 784 рублей, из чего следует, что проценты не начисляются.

 Для информации добавим. При оплате собственник через СБЕРБАНК-ОНЛАЙН оплачивает 1% от суммы, При оплате через оператора 3%, но не менее 30 рублей. Для оплаты за квартиру 50 кв. м. сумма в благоустроенном доме без лифта   составит 335 рублей и комиссия 30 рублей. Остап Бендер  отдыхает.   Т.е. Вы отдаете СБЕРБАНКУ свои деньги на длительный срок и платите ему за хранение деньги. Взамен ничего не получаете. Задается простой вопрос:

Кто от имени жильцов подписал кабальный договор?

Схема № 2.

Включаете в краткосрочный план капитального ремонта работы, которые уже проведены. Постановление Правительства Забайкальского края № 748 от 31 декабря 2014 года "О внесении изменений в постановление Правительства Забайкальского края от 30 июня 2014 года № 374..."

Постановление Правительства Забайкальского края № 748 от 31 декабря 2014 года "О внесении изменений в постановление Правительства Забайкальского края от 30 июня 2014 года № 374 "Об утверждении Регионального краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, на 2014 год""  http://fondkr75.ru/documents/front/view/id/16

Смотрите в приложении № 1  строки   83,115

Крыша дома в г. Чите, ул. Журавлева 102 ремонтируется повторно за 2 666 552 руб. Считаете это технической ошибкой и получаете ответ из канцелярии губернатора и министерства Территориального  развития с признанием ошибки. Но в  постановление за 5 мес. Не внесены изменения. Приходиться предполагать коррупционную составляющую.

Схема № 3.

  ГД РФ  издает Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ

"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

  В отведенные законом сроки ОДПУ по теплоэнергии  в большинстве домов не были установлены. Ресурсоснабжающая организация ТГК-14 заключает кабальный договор лизинга на приобретение 196 комплектов ОДПУ.  Интерес представляет пункт договора, который предусматривает предоплату 30% цены договора. Предоплата фактически покрывает всю цену покупки оборудования у производителя  лизингодателем. Собственникам без оформления, каких либо документов предлагают оплатить установленные приборы. Они возмущаются непомерной ценой и обращаются в различные инстанции прокуратуру, государственную жилищную инспекцию, УФАС и др. Отовсюду получают ответы, что все сделано по закону.  До 2018 года оборудование принадлежит лизингодателю и может быть им заложено. Собственники оплачивают в кратном размере то, что им не может принадлежать до 2018 г.

ПРОБЛЕМЫ УСТАНОВКИ ОДПУ НА ТЕПЛОВУЮ ЭНЕРГИЮ.

В  Общественной палате Забайкальского края 4.06.15г. состоялось обсуждение проблем возникающих при установке общедомовых приборов учета (ОДПУ) по тепловой энергии. Полная версия  http://xn----8sbqji4csr.xn--p1ai/#articles&id=2165 . Присутствовали практически все заинтересованные стороны. Не откликнулась только прокуратура Забайкальского края. После обращения о причине отсутствия представителя был ответ “Очевидно не смогли”. Обсуждение длилось почти 2 часа. Я попытался коротко изложить выступления с указанием времени записи (желающие могут посмотреть интересующее выступление полностью).

Член ОП Симкина Е.В  Открыла обсуждение и представила присутствующих 00 сек .

Член ОП Старостин А.В. Ответ от ТГК-14 Общественная палата  ждала 2  месяца   3 мин 15 сек.

Член ОП Старостин А.В.   Почему конкретные дома попали под установку ОДПУ 5 мин 30 сек.

Член ОП Старостин А.В.  Вопрос стоимости установки 350 000 руб., что это такое? 9 мин 55 сек.

ТГК-14 Дорфман Ю.В. ответ 11 мин 00 сек -  17 мин 05 сек 

Член ОП Симкина Е.В. На чьем балансе находятся  счетчики?  17 мин 05 сек.

ТГК-14 Дорфман Ю.В. Надо смотреть конкретный дом. Прибор передается  собственникам   17 мин 24 сек.

Собственник 1 МКР дом 21  В чьей собственности  ОДПУ?  17 мин 46сек.

ТГК-14 Гайчук В.А директор филиала “Читинский Теплоэнергосбыт”  Прибор находится в ремонте. Гарантия на прибор 24 месяца. 17 мин 50 сек. 

Член ОП Разгильдеев Г.С  По договору лизинга счетчики принадлежат Лизингодателю 18 мин 48 сек. 

Член ОП Симкина Е.В. Нам необходимо выработать общую стратегию для сглаживания конфликтов   22 мин 08 сек.

Собственник Выставлено 347 000 руб. без подтверждающих документов на установку ОДПУ 22 мин 30 сек.

ТГК-14 Дорфман Ю.В. Цена выставлена,  на основании договора лизинга 22 мин 58 сек. 

Член ОП Старостин А.В Акт пригодности дома к установке ОДПУ должен иметь подпись собственника  24 мин 25 сек.

 Директор УК Федорко С.А.  Напомнил требования  ЖК и отметил, что есть случаи установки ОДПУ на домах признанных по акту не пригодными. Угданская 26,28 27 мин 18 сек.

ТГК-14 Гайчук В.А  166 приборов установлено и проблем нет. 30 мин 38 сек. 

Зыков Е.П. Центр Общественного Контроля(ЦОК) Жители должны оплатить установку ОДПУ 34мин 27 сек.

ТГК-14 Дорфман Ю.В. У ТГК-14 нет источника финансирования на приобретение ОДПУ.  35 мин 25 сек. 

УФАС представитель Специальный закон № 261 выше других законов в т.ч. и Жилищного Кодекса.  40 мин 00 сек. 

Собственник Ангарская 26  В марте поставили счетчик. Никто не знал в т.ч. УК .  43 мин 45 сек.  Член ОП Симкина Е.В. Предлагаю на сайте ТГК-14 выставить информацию по ОДПУ  45 мин 28 сек.

ТГК-14 Гайчук В.А  Жители участвуют в снятии показаний ОДПУ. Оплатили установку 965 и 4000 граждан заключили договор на рассрочку.  46 мин 00 сек. 

Собственник Нер.заводская 21 ОБЭП ответил, что цена счетчика выведена эмпирическим путем. 50 мин 00 сек.

ТГК-14 Дорфман Ю.В. Собственники должны были сами установить ОДПУ   51 мин 51 сек. 

ЦОК Зыков Е.П. Ставка рефинансирования берется сверх процентов по лизингу? 57 мин 10 сек.  ЦОК Зыков Е.П. Собственникам необходимо представлять смету на установку ОДПУ 58 мин 50 сек.  Член ОП Разгильдеев Г.С. Можете назвать цену комплекта ОДПУ завода изготовителя? 1час 2 мин 35 сек. 

ТГК-14 Дорфман Ю.В.  Сейчас нет. Надо разбираться. 1час 3 мин 18 сек. 

Собственник  Горького 55 Дом не ремонтировался. ОДПУ установили.  1час 6 мин 54 сек. 

ТГК-14 Гайчук В.А  Ломался ОДПУ. Сейчас на доме идет фактически экономия оплаты  1час 08 мин 10 сек. 

РСТ Паздников В.И. Ввод ОДПУ сокращает платежи на 30-50% по краю.  1 час 09 мин 50 сек. 

Член ОП Разгильдеев Г.С. Счетчик считает тепло, но не экономит. Как Вы расcчитываете тарифы на тепловую энергию? 1 час 16 мин 42 сек. 

РСТ Паздников В.И. Тариф считается  по среднему, очень  усреднено 1час 17 мин 18 сек. 

Член ОП Симкина Е.В. Предложение результаты проверки РСТ представить в Общественную палату  1 час 18 мин 50 сек.

Член ОП Старостин А.В. Ясности нет в вопросе участия собственников и предъявленной цены. 1 час 19 мин 27 сек.

ТГК-14 Дорфман Ю.В. Низкая информированность населения по вопросам установки ОДПУ  1час 21 мин 50 сек. 

Собственник  Экономия идет только в элитных домах. В наших домах идет избыточное отопление. 1час 22 мин 55 сек.

РСТ Паздников В.И. Идет выездная проверка ТГК-14. Результаты будут на сайте. 1час 25 мин 45 сек.

 Собственник Мы не уверены в Ваших проверках. Результаты нулевые. 1час 25 мин 56 сек.  Гор.ДУМА Галкин Н.А. Предлагаю ТГК-14 пригласить все УК и объяснить ситуацию с установкой ОДПУ. 1час 26 мин 30 сек. 

ГЖИ представитель  Я живу в кооперативном доме плачу по тарифу и в конце года мне сделали перерасчет 6000 рублей.  1час 30 мин 35 сек. 

Член ОП Разгильдеев Г.С. 261 закон касается всех ОДПУ. Энергосбыт на всех домах установил ОДПУ бесплатно   1час 34 мин 00 сек. 

Директор УК Рябов А.М. Мы за них заплатили.  1 час 34 мин 50 сек.  

Член ОП Симкина Е.В. Что нам делать в ближайшее время?  1час 35 мин 10 сек

ТГК-14 Гайчук В.А. Люди будут рады, что установили ОДПУ Кр. Звезды 8 за 5 мес. Экономия 122 Гкал.  1час 37 мин 00 сек. 

ТГК-14 Гайчук В.А. Проверки ТГК-14 Прокуратура- 11, ГЖИ-74,УФАС-5,Роспотребнадзор-8  1час 41 мин 00 сек. 

Член ОП Симкина Е.В.  Качество сетей и информационный голод,  по установленным ОДПУ вызывает бурную и негативную реакцию граждан  1 час 42 мин 10 сек.  

ЛЕТО ВО ДВОРЕ 2015г.

КРУГЛЫЙ СТОЛ ОП ЗАБ. КРАЯ

  04.06.2015 г.  в Общественной палате Забайкальского края  состоялся круглый стол “ Проблемы установки общедомовых приборов учета тепловой энергии и горячего водоснабжения”. Полная видеозапись http://xn----8sbqji4csr.xn--p1ai/#articles&id=2165

РЕШЕНИЕ ДУМЫ Г.ЧИТА, КОТОРОГО НЕТ НА САЙТЕ ДУМЫ.

Дума городского округа "ГОРОД ЧИТА"  обратилась к депутатам Законодательного Собрания  Забайкальского края 19 марта 2015 года. До сих пор не получила ответа.

На сайте думы именно этого постановления нет.  http://gorduma.chita.ru/page/text/51 

В настоящее время создался правовой вакуум в связи исключением городской думой пункта о содержании собак.

НАШ ДВОР