ПОПЕЧИТЕЛЬСКИЙ СОВЕТ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА 9.09.14г.

По моему обращению состоялось 9.09.14г заседание попечительского совета РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ.  На этом заседании я пытался довести до членов совета свои мысли на ход реализации программы капитального ремонта. Сегодня 01.10.14г. я не могу получить официальный протокол данного заседания. То что пытался сказать на заседании я выдал каждому члену совета в письменном виде. Данный текст выставляю в данном сообщении.

   Свершилось! Собственники квартир получили извещения на оплату капитального ремонта. У большинства населения было негативное отношение к этому мероприятию.  Законопослушные граждане (в основной части пенсионеры) приступили к платежам. К сожалению, практика  только усиливает негативное отношение к данному мероприятию.

  Начнем по порядку:

1.      Постановлением правительства Заб.края № 590 от 30.12.13г. утверждена программа капитального ремонта  http://xn--e1aflfqk.xn--80aaaac8algcbgbck3fl0q.xn--p1ai/jilishchno_kommunalnaya_sfera/kapitalnyy_remont.html    Основной разработчик программы Министерство территориального развития Забайкальского края. В данной программе были указаны конкретные даты о проведении кап. Ремонта на каждом доме.

     В разделе 5. Порядок актуализации программы: “Программа подлежит актуализации не реже чем один раз в год в срок не позднее 30 апреля года, предшествующему году реализации    …   При актуализации Программы одновременно осуществляется актуализация соответствующих краткосрочных планов реализации Программы”.  Фактически данные сроки актуализации не выполнены. Уже в  этом постановлении подправляют Постановление № 518 от 06.12.13г.

 пункт 19 "Попечительский  совет:   Утверждает годовой отчет регионального оператора и не позднее 20 - февраля, следующего за отчетным, направляет его в Правительство Забайкальского края, Законодательное Собрание Забайкальского края и Общественную палату Забайкальского края.” На следующее:

 “Раздел 6 Организация контроля за ходом исполнения программы. … Министерство территориального развития Забайкальского края ежегодно подготавливает годовой отчет о ходе реализации Программы и в срок до 1 апреля года, следующего за отчетным, представляет его на рассмотрение Губернатору Забайкальского края. Т.е. забыли про Законодательное собрание и Общественную палату.

2.      Постановлением правительства Заб. края № 373 от 30.06.14г  в Программу капитального ремонта внесены изменения: в разделе 5 слова  “чем один раз в год в срок не позднее 30 апреля года, предшествующему году реализации Программы”  на “одного раза в год” т.е. следующую актуализацию можно провести на 2015 год 31.декабря 2015 года.             Принципиально актуализация заключается в установлении планового периода проведения капитального ремонта для всех домов 2014-2043 см. Азия-Экспресс № 26/1 от 7 июля 2014 г.

3.      Еще большее недоумение вызывает Постановление № 374 от 30.06.14г “Об утверждении Регионального краткосрочного плана … на 2014 год”

Если в первоначальной программе планировалось отремонтировать 199 домов, то в утвержденной краткосрочной программе 31 дом из ранее планировавшихся 199 домов попали 2 дома  г. Петровск-Забайкальский, мкр. 1-й, д. 14 и пгт. Яблоново, ул. Комсомольская, д. 9А .    http://ob-chita.blogspot.ru/search?updated-max=2014-09-05T18:39:00-07:00&max-results=7

Но еще больший интерес вызывает то, что Региональный фонд и бюджет края на этот ремонт не потратят ни одного рубля.

4.      Так на кого будут трудиться деньги, собранные законопослушными собственниками жилья в МКД Забайкальского края? Ответ в  Договоре банковского счета для формирования фонда капитального ремонта от 30.06.14г.

Пункт 4.2 Банк начисляет проценты на остатки по расчетному счету в размере 4,5% годовых (банк рассылает СМС о представлении льготного кредита под 20,5% годовых). Более того в договоре не оговорено на каких условиях будут приниматься платежи от населения. В настоящее время произвести платеж за капитальный ремонт 3-мя способами:

-          интернет с комиссией 1% от суммы оплаты;

-           терминалы сбербанка 1,5% от суммы оплаты (пока терминалы не подключены);

-          Оператор сбербанка минимальная комиссия 30 рублей. Если учесть, что платеж за 2-х комнатную квартиру составляет около 300 рублей, то комиссия составляет 10% от суммы платежа, а в 1- комнатных квартирах до 15%.

  Фонд капитального ремонта свободные средства размещает в банках на конкурсной основе 8,08% годовых на 35 дней.

5.      Мелочи реализации:

-          Извещения на оплату не раскладываются по почтовым ящикам;

-          Отсутствие краткосрочного плана на 2015 год сдерживает работу Регионального оператора;

-          Заявка на выделение денег на капитальный ремонт в 2014 год была подана 18.07.14г.  http://www.fondgkh.ru/result/result/control/index.html  ;

-          Смешное объявление конкурсов управляющими компаниями на проведение кап. Ремонта (сегодня после рабочего дня объявили – завтра конкурс заканчивается) http://www.admin.chita.ru/messages/ ;

-          Региональному оператору не на чем доехать до обследуемых домов;

-          Строится дом для жителей аварийных домов по адресу Казачья 3 в Чите (адрес призывного пункта) http://www.reformagkh.ru/relocation/underconstruction/?tid=2334190&sort=alphabet&item=relocation_mkd .

Предложения.

1.      Региональному фонду (Кирсанова Е.В.) в СМИ выступить с заявлением, что за первые 3 месяца (июль - сентябрь) пеня за несвоевременную оплату взиматься не будет.

2.       Региональный фонд (Кирсанова Е.В.) совместно ОАО “Сбербанк России” дополнить заключенные договора разделом по взиманию комиссии за принятые платежи за капитальный ремонт от населения и доработанные договора опубликовать в интернете на своих сайтах.

3.      Региональному фонду (Кирсанова Е.В.) в СМИ выступить с разъяснением индексации накоплений на лицевых счетов на домах, открывших спец. счета на капитальный ремонт. http://xn--e1aflfqk.xn--80aaaac8algcbgbck3fl0q.xn--p1ai/news/2014/09/05/20789.html (будут начислять проценты и какие).

4.      Министерству территориального развития Забайкальского края (МИНТЕР ЗАБ.КРАЯ) подготовить очередную актуализацию до 1.12.14г. с указанием года исполнения ремонта по каждому дому.

5.      МИНТЕРУ ЗАБ.КРАЯ подготовить дополнение к краткосрочной программе капитального ремонта на 2014 год и представить губернатору на утверждение до 20 сентября 2014г.

6.      МИНТЕРУ ЗАБ.КРАЯ подготовить краткосрочную программу на 2015 год до 1 декабря 2014 года.

7.      Просить ОАО “Сбербанк России” установить 2 терминала в помещении Регионального оператора принимающие платежи по карточкам и за наличные деньги.

8.      Просить Губернатора Забайкальского края Ильковского К.К. выступить в СМИ с разъяснениями по вопросам капитального ремонта.