Интересная статья на сайте ЖКХ КОНТРОЛЬ http://gkhkontrol.ru/2014/12/20134
Краткая суть статьи.
Краткая суть статьи.
Квартира, давно нуждавшаяся в ремонте, была муниципальной. Согласно Жилищному кодексу, заниматься «капиталкой» в этом случае должен «наймодатель жилого помещения», то есть муниципалитет. То же значится и в Гражданском кодексе, и в договоре социального найма, который жилец подписал с администрацией: капремонт сданного внаем жилья является обязанностью наймодателя. А при неисполнении муниципалитетом этой обязанности гражданин вправе требовать возмещения своих расходов на «устранение недостатков жилого помещения».
И еще один важный момент, на который указал Верховный суд и о котором большинство граждан не знают. Оказывается, наниматель имеет право не только требовать возмещения расходов на ремонт, но и попросить уменьшения квартплаты, если собственник жилья сделал его жизнь в сдаваемом доме некомфортной. При этом обязательства, прописанные в договоре, «должны исполняться надлежащим образом. А односторонний отказ от исполнения обязательств или одностороннее изменение условий договора не допускаются». В «Примерном перечне работ, производимых при капитальном ремонте в жилых домах» (он является приложением к постановлению Госстроя «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда») сказано: замена окон и утепление стен — капитальный ремонт.
Комментариев нет:
Отправить комментарий