Прошёл год с момента начала действия правил к постановлению правительства №354 от 6.05.2011г. Пассивность собственников квартир и замедленная реакция на жалобы муниципальных властей дали возможность посреднической организации «купи-продай» ОАО «Читаэнергосбыт» обложить всё население посёлка Карымское неподъёмными платежами по ОДН .
Я, представитель совета дома №2 ул Советская и член совета ветеранов Карымского района, занимаюсь данным вопросом с первого дня введения ОДН в посёлке Карымское, т.е. с ноября 2012г. и пришёл к неутешительным выводам: ОДН многократно превышает предельно допустимы норматив, и надо принимать меры по самым не защищённым гражданам нашего посёлка и в частности принудить работать ОАО «Читаэнергосбыт» по правилам к постановлению №354 от 6.05 .2011.
Что такое ОДН, это фактическая разница между Общедомовым и суммой индивидуальных приборов учёта для собственников конкретного дома, и никаких «аналитических расходов» которые правилами нигде не предусмотрены, это «ноу-хау» (изобретение) посредника.
В течении года нашим домом при содействии Государственной жилищной инспекции на основании п.31д п.31ж и п.31р правил к постановлению №354 проведено 2-е двухсторонних сверки за период 7-мь месяцев и 3-тий квартал 2013г.. результаты показали приписку виртуальных кВт/ч за 7 месяцев в 2 раза и за 3-ий квартал приписка в 2,3 раза, а так же требование оплатить за не потреблённый ресурс по платёжным документам по двум сверкам сумму 32244руб вместо 15785руб т.е. приписано «аналитики» на 16459руб Сверки показала нашу правоту, и ОАО «Читаэнергосбыт» в соответствии с П.61 правил выдало к оплате ОДН за 7 месяцев по новым платёжным документам только за потреблённое электричество, зафиксированное приборами учёта.
Правилами к постановлению №354 от 6.05.2011г п31ж. предусмотрено производить расчёт по приборам учёта и реально полученному ОДН за расчётный период. А не производить начисления по принятым аналитически виртуальным числам, которые правилами не предусмотрены, и этим вводят проверяющих и суд в заблуждение.
Вместо арифметического расчёта по реальному ОДН по формуле 12 ОАО «ЧЭС» с помощью компьютерной программы предпринимаются действия по увеличению ОДН, полученного по приборам учёта, т.е. именно начисление сверху на зафиксированный приборами учёта ОДН не потребленного количества кВт следующим образом как пример:
В полученном 14.01.2014г. от ОАО «ЧЭС» разъяснениях письмо №19393/15 от 19.11.2013г лукаво пропущено 2 существенных момента, а именно: сообщается Объём электроэнергии за 3 месяца по ОДПУ 17340квт/ч - что соответствует действительности. Сумма объёмов электроэнергии ИПУ по реестрам (спискам) за 3 месяца составляет 16444квт/ч, то же соответствует показаниям приборов, а вот, что в результате этого Расход ОДН по приборам учёта составил 986 квт/ч который и подлежит расчету не сообщается это первый пропущенный момент начисления, далее:
По письму сумма объёмов электроэнергии по ИПУ принятых к начислению составляет 15023квт/ч, а что Объём электроэнергии по ОДПУ к начислению остался за 3 месяца остался в прежнем объёме 17340квт/ч по прибору учёта, не сообщается это второй момент хитроумного начисления, и, как следствие получен лукавый результат, где
Расход предъявленный ОДН по платёжным документам составил 2317квт/ч, в том числе 1321квт/ч виртуальные, сверху на фактический ОДН в 986квт/ч полученный по приборам учёта.
Факт подобного виртуального начисления (ещё до первой сверки) установлен Региональной службой по тарифам Забайкальского края письмом №Ч/199 09.07.2013г и озвучен (очень мягко) как «некорректный расчёт объёмов потреблённой электрической энергии в жилых помещениях (квартирах), которые в свою очередь завышали объёмы электрической энергии, предоставленные на общедомовые нужды». Это как раз то о чём говорилось выше.
Государственной жилищной комиссией по АКТУ сверки с 12.07.2013г. по 19.07.2013г., письмом №ош-4/1883 от 25.09.2013г было выявлено, что «распределяемый объём на общедомовые нужды превысил объём коммунальной услуги потреблённого за расчётный период» и выдано предписание ОАО «ЧЭС», и это выявлено в доме, где нет проблем с собственниками, и жёсткий контроль за ОАО «Читаэнергосбыт», а что творится с ОДН в других домах вы знаете по собственному опыту.
Одновремённо констатирую, что принятое протокольное решение пункт 31ж и п37 о снятии и расчете за календарный месяц показаний с индивидуальных приборов учёта с 1 числа по последние число месяца полностью оправдано. Объёмы ОДН по отсечки за календарный месяц, не искажается аналитикой и лукавыми схемами, расчёт и за четыре месяца следующий: октябрь 2013г. общедомовой ОДН по расчёту 5880 – 5688 = 252квт/ч Ноябрь 2013г. общедомовой ОДН по расчёту 5760 – 5552 = 208квт/ч Декабрь 2013г. общедомовой ОДН по расчёту 5520 – 5303 = 217квт/ч январь 2014г. общедомовой ОДН по расчёту = 170квт/ч
В среднем на квартиру: октябрь 38 руб. ноябрь 30 руб. декабрь 32 руб. январь 24руб Полное соответствие нашему 3-х месячному хронометражу и нормативу РСТ
Исходя из полученного опыта и сложившиеся ситуации, как это не банально это звучит, необходимо объединяться, создавать советы дома с полномочиями ТСЖ (права и возможности), кроме сбора денег и заключения договоров. Начинать бороться за права потребителя, за ВАС этого ни сделает никто. (капитализм… – прибыль любой ценой!). Принцип такой не хочешь платить ходи снимай показания, доказывай -- не хочешь ходить плати сколько начислят, другого пока не дано. Для выяснения обоснованности неподъёмных платёжных документов Карымской прокуратурой формируется комиссия. Приглашаются представители советов дома к участию в этой работе.
На сегодняшний день необходимо провести 2 – х стороннюю сверку между советами многоквартирных домов и ОАО «Читаэнергосбыт» без этого невозможно установить объём виртуально приписанных кВт/ч., и сделать перерасчёт жителям посёлка пункт 61 правил..
Далее навести порядок в своём многоквартирном доме:
1. По решению совета дома все производства и юридические лица должны быть подключены от распределительного щита до общедомового прибора учёта собственников квартир, а не после ОДПУ чтобы не было недоразумений (хищений, несанкционированных подключений этими юридическими лицами) 2 Включить по нормативу в сумму ИПУ дома потреблённую энергию формально отключённых но фактически потребляющие энергию квартиры так как их (квартир) нет в перечне общедомового имущества, значит их потребления к сумме ИПУ обязательно , платить «за того парня» остальные не обязаны, «разброс» этих кВт/ч способом ОДН на других не законно. В правилах не предусмотрена «солидарная ответственность», Конституцией РФ нет статьи о «круговой поруке». 3. Данными квартирами обязан заниматься «исполнитель» забирающий полный тариф в состав которого входят средства для поиска энерговоров. По данному вопросу Интернет Консультант+ сообщает: «у собственника дома нет ни технических средств, ни специалистов, ни юридических основании контролировать друг друга выявлять похитителей электрической энергии - эти функции иэначально воэложны на поставщиков, а затраты на их исполнение включены в стоимость кВт – час.» 4. И самое главное Совету многоквартирного дома не ленясь ежемесячно снимать 100% показания с индивидуальных и общедомового приборов учёта с первого по последние число месяца, что сразу лишает монополиста манипуляций с показаниями квартирных электросчетчиков, выпадает виртуальная аналитика и другие лукавые схемы. В случае отсутствия или не открытия дверей собственником, как и формально отключённых потребителей обязательно учитывать пункт 59 п.60 по среднему или нормативу. Результат ВАС удивит.
ОАО «Читаэнергосбыт» попытается начать договорную компанию по ОДН пункт 17 правил к постановлению №354 от6.05.2011г. или вручение уведомлений задним числом. Не дайте себя обмануть в очередной раз. Уведомление запоздало и уже ненужно. Договор необходимо проверить на соответствие правилам 3-и раэдел пункт 19 – 30 и внести свои требования как равноправная сторона договора.
Представитель совет дома и член совета ветеранов Черняков В.К
Комментариев нет:
Отправить комментарий