Т.А.Гулько делится своими выводами о работе УК.
"Какие нарушения встречаются чаще всего?
— В основном это отсутствие договоров на управление. Этим чаще всего «грешат» наши управляющие компании. Они, к примеру, могут представить договор, не подписанный собственниками жилья, а то и вовсе пустой или не содержащий перечня работ и услуг. Отсюда следует, что на проверяемом нами доме размеры платы не определены. И все управляющие компании в основном пользуются тем, который установлен нашим органом.
Еще одно «популярное» нарушение – не ведется подомовой учет по жилищному фонду, обслуживаемому управляющими организациями, т.е. отсутствует учет затрат и фактически выполненных работ в каждом доме. Это затрудняет и работу нашего управления, т.к. в процессе проверки нам не могут документарно подтвердить те или другие работы, которые должны быть выполнены. Также не составляются акты выполненных работ, не говоря уже о талонах качества. Таким образом получается, что подтвердить фактически выполненные работы по договору управляющим компаниям бывает затруднительно, а иногда и невозможно. Поэтому в процессе проверки затраты, не подтвержденные первичными документами, мы не принимаем. И некоторые управляющие компании, бывает, выражают обиду — мы же это делали, а вы не учли! Но оформлять-то все надо правильно!
Некоторые управляющие компании вроде бы составляют акты, наряд-задания, но в них отсутствуют подписи собственников жилья. Это говорит о том, что услуга или не выполнялась, или представители управляющей компании не работают должным образом с жителями, доверившими им управление своими домами. Что также приводит к тому, что часть работ мы не принимаем к фактическому подтверждению.
— В основном это отсутствие договоров на управление. Этим чаще всего «грешат» наши управляющие компании. Они, к примеру, могут представить договор, не подписанный собственниками жилья, а то и вовсе пустой или не содержащий перечня работ и услуг. Отсюда следует, что на проверяемом нами доме размеры платы не определены. И все управляющие компании в основном пользуются тем, который установлен нашим органом.
Еще одно «популярное» нарушение – не ведется подомовой учет по жилищному фонду, обслуживаемому управляющими организациями, т.е. отсутствует учет затрат и фактически выполненных работ в каждом доме. Это затрудняет и работу нашего управления, т.к. в процессе проверки нам не могут документарно подтвердить те или другие работы, которые должны быть выполнены. Также не составляются акты выполненных работ, не говоря уже о талонах качества. Таким образом получается, что подтвердить фактически выполненные работы по договору управляющим компаниям бывает затруднительно, а иногда и невозможно. Поэтому в процессе проверки затраты, не подтвержденные первичными документами, мы не принимаем. И некоторые управляющие компании, бывает, выражают обиду — мы же это делали, а вы не учли! Но оформлять-то все надо правильно!
Некоторые управляющие компании вроде бы составляют акты, наряд-задания, но в них отсутствуют подписи собственников жилья. Это говорит о том, что услуга или не выполнялась, или представители управляющей компании не работают должным образом с жителями, доверившими им управление своими домами. Что также приводит к тому, что часть работ мы не принимаем к фактическому подтверждению.
Наверняка многие жалобы касались правильности начисления ОДН?
— Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 с сентября 2012 года была введена коммунальная услуга на ОДН (общедомовые нужды). За это время было немало обращений от читинцев по правильности начисления ОДН по электроэнергии. Мы проводили проверки и в этом направлении. Удалось установить, что управляющие компании допускают немало ошибок в расчетах – не отработан вопрос по представлению энергосбытовой компанией индивидуального потребления по каждому потребителю в МКД."
— Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 с сентября 2012 года была введена коммунальная услуга на ОДН (общедомовые нужды). За это время было немало обращений от читинцев по правильности начисления ОДН по электроэнергии. Мы проводили проверки и в этом направлении. Удалось установить, что управляющие компании допускают немало ошибок в расчетах – не отработан вопрос по представлению энергосбытовой компанией индивидуального потребления по каждому потребителю в МКД."
Подробнее http://www.admin.chita.ru/news/?id=5560
Комментариев нет:
Отправить комментарий