3 КАШТАКСКАЯ 1А ПРОДОЛЖАЕТ БОРОТЬСЯ С БЕЗЗАКОНИЕМ

Уважаемые собственники  нашего дома!

            Общее собрание собственников МКД по адресу: 3 Каштакская 1а   14 июля 2014 года не состоялось ввиду отсутствия кворума. На собрании присутствовали лишь 26.61% собственников помещений. Согласно ЖК собрание с той же повесткой проводиться в настоящее время в форме заочного голосования. По вопросам, вынесенным на обсуждение, члены совета хотели бы выразить свою позицию.

  1. Вопрос о незаконной ликвидации ООО «Регион-3».

      Ликвидация ООО «Регион-3» произошла 7 апреля с.г. Об этом собственники помещений узнали лишь из письма Заместителя Мэра г. Читы, председателя комитета ЖКХ городского округа «Город Чита» в середине июля 2014 года. В договоре по управлению общим имуществом дома между ООО «Регион-3» и собственниками помещений МКД №1а по ул. 3 Каштакская 1а от 01.03.2009 года в п.9.3 написано: «При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях». Собственники такого заявления от руководства компании не получали. Таким образом, руководство компании продлило договор лишь на месяц и 7 дней и  тем самым нарушило его положение.

      При этом у собственников помещений,   в том числе, очевидно, и у собственника муниципальных помещений - комитета по имуществу городского округа «Город Чита», представителем которого, согласно доверенности, является заместитель Мэра г.Читы, председатель комитета ЖКХ городского округа «Город Чита» Галиморданов А.В., МКД по адресу: 3 Каштакская1а имеются веские претензии к организаторам компании о признании её ликвидации незаконной , которые заключаются в следующем:

1.           Суд Центрального района г. Читы от 18.02.2014 года решил обязать ООО «Регион-3» выполнить работы по 100% переделке крыши МКД по адресу: 3 Каштакская1а. по причине того что руководство компания в 2009 году при капитальном ремонте крыши в рамках 185-ФЗ приняло работы с браком. Работы эти также были приняты представителями города и Забайкальского края. Таким образом, руководство компании, приняв решение о ликвидации, не исполнило решение вынесенное Именем Российской Федерации.

2.           Отделом экономической безопасности и противодействия коррупции УМВД России по г. Чите проведена проверка сметы на ремонт крыши. Результаты экспертизы установили что управляющей компанией «Регион» при составлении сметной документации  в смету намеренно были внесены виды работ, которые в доме не  могли быть выполнены ввиду того что  не имеют никакого отношения к ремонту плоской крыши. Это устройство металлических направляющих для обрешетки в количестве 1000,94 м2   и вывоз строительного мусора в количестве 40 тонн. Работы по ремонту плоской крыши просто не предполагают устройство обрешетки. Из этого вытекает вывод - выше перечисленные работы на сумму около 0,5 млн. руб. – просто «балласт», для того чтобы довести сметную стоимость работ по плоской крыше  до 1317 000 руб., т.е. до той сметной стоимости которая была предложена собственникам для согласования в январе 2009 года на переустройство крыши.  Таким образом, при производстве капитального ремонта  кровли управляющей компанией «Регион»  совершено умышленное хищение денежных средств в сумме 558 993 рублей. Материальный ущерб собственникам помещений составил 27 950 руб.(5%), государству - 531 043 руб. (95%) .

3.            Согласно данных проверки, выполненной Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита» за период 01.01.2011г. по 31.10.2012г. руководству компании предложено вернуть 204 тыс. руб. на наш дом, которые были потрачены компанией по нецелевому назначению. Таким образом, руководство компании не выполнило решение городских властей.

4.            Согласно проверки отчета за 2011-2012 гг. в перечень работ за 2012 год была включена работа по устройству детской горки на нашей территории на сумму 19 800 руб. Существующая детская горка на территории соседнего дома была выполнена в 2011 году. Нашему дому она тогда обошлась в 70 тыс. руб., и это не считая 42 тыс. руб. которые были сняты на эту же горку из соседнего дома. В отчет за 2011-2012 годы были включены затраты в 2009 году  на сумму 86 954,24 руб.  За 2011 год включены затраты на ремонт крыши на сумму 2 742,96 руб. Эти затраты компания должна была предъявить ООО «Кровля» поскольку работы проводились в гарантийный срок. Согласно протокола собрания от 03.03.2014 года, собственники помещений не приняли работы по ремонту подъездов в доме которые компания выполнила в 2012 году. Сумма затрат составляет 125 445,76 руб. Таким образом руководство компании приняв решение о ликвидации, только на основании отчетов, ушла от ответственности за возвращение денежных средств на сумму свыше 300 тыс. руб. Учитывая долг в 204 тыс. руб. сумма составляет свыше 500 тыс. руб.

5.            Компания не отчиталась за 2013 год и не выполнила работы, запланированные ею на 2013 год на сумму 85 тыс. руб.

2. Вопрос о выборе управляющей компании.  

 1.      Несмотря на то, что собственники помещений не были ознакомлены о ликвидации  ООО «Регион-3»,  председатель комитета ЖКХ городского округа «Город Чита» провел конкурс, и наш дом  с 1 августа 2014г. передан в управление ООО «Чистый город».

 2.       Согласно прав, предоставленных собственниками помещений, совет дома предлагает в управление домом избрать управляющую компанию ООО «ЖилКом».

                        Совет дома :                                                                   

  Садовников П.Н. Сиренко С.А. Сидельник Е.В.  Уткин Р.А. Чистяков В.А.     

СООБЩЕНИЕ

 С 25 по 31 июля (до 11-00)   2014 года проводится общее собрание собственников в форме заочного голосования.

 Повестка дня :

 1    Вопрос о незаконной ликвидации ООО «Регион-3».

2    Выбор управляющей организации ООО «ЖилКом».

Совет дома