"МАСТЕР- КЛАСС ПАО ТГК-14"

  Уважаемое ПАО ТГК-14 вполне может проводить МАСТЕР-КЛАСС по теме "КАК НЕ НАДО РАБОТАТЬ". Месяц назад ТГК-14 решили восстановить свой колодец около дома Красной Звезды 22. Целый месяц упорно трудились работники и техника (кран, самосвал, экскаватор и бригада рабочих и почти сделали работу.

Основной стиль работы приезжает техника и стоит. Приезжает бригада и сидит без техники..

Не закончив работу на колодце у  МКД 22 и оставив ловушки для жителей окружающих домов перешли копать около колодца МКД12. где-то 10-11 апреля. 

17 апреля не отремонтированный колодец стал парить позвонил в диспетчерскую службу ТГК-14. Обещали посмотреть. Сегодня 17 апреля колодец парит.

 Около колодца МКД 12, видимо, зарыт клад и ПАО ТГК-14 упорно его ищет под предлогом ремонта внутриквартальных сетей. В позапрошлом отопительном сезоне искали 3 раза, а в этом сезоне ищут 4 раз. При этом перекапывают  подъезд к мусорке и детскому садику. Чтобы жители МКД 12 не сильно скучали запускают в подвал  потоки различного происхождения (горячая вода, дождевая вода, канализация и др.) 

Бежит канализация.

Озеро скоро прорвет плотину и затопит сети и подвал дома.

Колодец около МКД 12 частично затоплен.

 В городской администрации есть специальный отдел, который разрешает вести раскопки. Сегодня при личном обращении выяснил, что они выдали разрешение на раскопки и при необходимости продлят. Сотрудники не владеют требованиями правил благоустройства г.Читы. и даже не пытаются заставить востанавливать асфальтовое покрытие. Видимо, разрешение на раскопки на территории нашего дома выданы на 3 и более года. Т.е. пока ТГК-14 не найдут клад. Другого объяснения придумать не могу.. Если внимательно посмотреть после 6 ремонтов в течение двух лет лежат проржавевшие трубы и не покрыты ни каким составом.

На фоне такой "успешной " работы топ-менеджеры получают миллионные премии и бюджет края прибыльному предприятию возмещает сотни миллионов выпадающих доходов. 

СТРАНА БЕРИ ПРИМЕР С УСПЕШНЫХ И ДЕЛОВЫХ РУКОВОДИТЕЛЕЙ ПАО ТГК-14.

Кусок трубы отремонтировать за 2 года с 7 попыток им не посилам.

СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД КРАСНАЯ ЗВЕЗДА 12 3 и 4 вопросы.

Третий вопрос. Утвердили смету капитального ремонта. Попросили собственников погасить задолженность и по возможности внести плату вперед.
 Выбирали новый совет МКД. Результаты будут подсчитаны и доведены позднее.

СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД КРАСНАЯ ЗВЕЗДА 12 2 вопрос.

 Второй вопрос отчет УК РЕГИОН-2. С отчетом выступил иполняющий директор УК РЕГИОН-2 Акинжанов Ренат и главный инженер компании. Отчет компании утвердили и было высказано мнение о улучшении работы компании в последнее время. Были представлены планы работ УК на 2017 год:
1. Частичная замена розлива отопления     15м.
2.Частичная замена розлива ХВС 10м
3. Благоустройство детской площадки
4. Ремонт 4и 5 подъездов
5. Установка фильтра ХВС и ГВС   2 шт.
6.Подготовка узла к отопительному сезону.

ОТЧЕТ ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ДИРЕКТОРА УК РЕГИОН-2

ПРЕДЛОЖЕНИЯ В ПЛАН РАБОТ НА 2017 ДОКЛАДЫВАЕТ ГЛАВНЫЙ ИНЖЕНЕР УК

СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ МКД КРАСНАЯ ЗВЕЗДА 12 1 вопрос.

Сегодня состоялось собрание собственников МКД Красной Звезды 12. Первым вопросом обсуждали о включении дворовой территории МКД в программу "Формирование современной городской среды на территрии городского округа "Город Чита" на 2017 год. Приглашались собственники из соседних домов. Общее мнение собравшихся было единогласным о необходимости асфальтирования нашего микрорайона. К сожалению число собравшихся было не большим. До собравшихся было доведено о сути программы, необходимых документах для вступления в программу и критериях отбора. По нашему МКД Красной звезды  12:

Продолжительность эксплуатации дворовой территории  свыше 30 ле            20баллов

Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном 

доме (уровень сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги)

более 90%                                                                                  25 баллов

 Другие показатели также хорошие и если наши заявки рассматривать с заявками других домов , то должны быть хорошие шансы попасть в программу.

 Активное участие приняли представители УК РЕГИОН-2 и обещали помочь в подготовке необходимых документов. К сожалению приглашенные представители коитета ЖКХ г..Читы и Объединного Народного Фронта Забайкальского края не смогли принять участие, хотя получили официальное приглашение. Комитет ЖКХ владелец 6 квартир.

МЫ ЗА АСФАЛЬТИРОВАНИЕ ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ!

ВИД ДВОРОВ МКР НА ПРОТИВ ОКТЯБРЬСКОГО

 Наш дом будет пытатся попасть в программу по благоустройству дворов. Но афальтирование требуется всему микрорайну  в котором проживает около 2 000 человек. Но люди плохо верят в реальность попасть в программу. В 2013 году уже были подготовлены документы на асфальтирование нашего микрорайона.  В настоящее время внутри мкр находится детский садик, через мкр все дети с Октябрского идут в школу. Микрорайон старый первые дома построены в 1970 году, а другие более 30 лет. После постройки придомовые территории не асфальтировались. Постоянно раскапывают терририю ТГК-14, Водоканал и другие организации. Жители мкр. пытаются садить цветы и деревья и ухаживают за ними, но все смазывается от безобразных дорог. Сумеем мы попасть в программу благоустройства или нет? Для большей наглядности сделал сегодня фото.

ЗАЕЗД СО СТОРОНЫ АВТОГЕННОЙ

ДОРОГА К ДЕТСКОМУ САДИКУ

ЗАЕЗД СО СТОРОНЫ КРАСНОЙ ЗВЕЗДЫ

 ЗАЕЗД СО СТОРОНЫ КРАСНОЙ ЗВЕЗДЫ

ДОРОГА В ШКОЛУ № 9

ЗАЕЗД СО СТОРОНЫ ДОМА БЫТА НА НОВОБУЛЬВАРНОЙ

ВЫХОД К ШКОЛЕ № 9

ЦЕНТРАЛНЫЙ ПРОЕЗД

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В ПРОГРАММУ

Для включения  в муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории городского округа «Город Чита» на 2017 год» необходимо представить:
       1.       Протокол общего собрания. 

2.       Заявка по форме постановления № 100 от 27.03.2017г  Приложение без № после пункта 5.5.

Приложения:

1.          Оригинал протокола(ов) общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников зданий и сооружений, оформленный в соответствии с требованиями, установленными постановлением администрации городского округа «Город Чита» от 27.03.2017г. № 100.*

2.         Акт обследования технической возможности и целесообразности организации благоустройства на дворовой территории многоквартирного дома.*

3.         Документы, подтверждающие выбор собственниками помещений в многоквартирном доме, способа управления данным домом.*

4.         Справка об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев.*

5.         Схема с границами территории, предлагаемой к благоустройству (при наличии).

6.         Копия проектно-сметной документации, в том числе локальной сметы (при наличии).

7.         Фотоматериалы, подтверждающие отсутствие или ненадлежащее состояние соответствующих элементов благоустройства, дворовых территорий (при наличии).

8.         Предложения по форме финансового и (или) трудового участия заинтересованных лиц.

Пункты, отмеченные знаком «*» - обязательны к представлению в составе заявки.

1.     Перечень документов, прилагаемых к Заявке для включения дворовой территории в адресный перечень Раздел 4 постановления

4.1. К заявке на включение дворовой территории в адресный перечень для организации благоустройства дворовой территории, подаваемой заявителем, в обязательном порядке прилагаются документы, подтверждающие:

- техническую возможность и целесообразность организации благоустройства на дворовой территории многоквартирного дома в соответствии с требованиями действующего законодательства;

- выбор собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления данным домом;

- решение собственников помещений об организации благоустройства дворовой территории многоквартирного дома, а также об избрании лица (лиц), которое(ые) вправе действовать в интересах собственников помещений многоквартирного дома, в том числе на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории;

- финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние заявителя;

- предложения по форме финансового и (или) трудового участия заинтересованных лиц.

4.2. Документ, подтверждающий техническую возможность и целесообразность организации благоустройства на придомовой территории многоквартирного дома - акт обследования технической возможности и целесообразности организации благоустройства на дворовой территории многоквартирного дома, заверенный соответствующим образом Заявителем и представителем администрации административного района городского округа «Город Чита» (возможно представление фотоматериалов).

4.3. Документы, подтверждающие выбор собственниками помещений в многоквартирном доме, способа управления данным домом:

4.3.1. в случае если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив):

-копия свидетельства о государственной регистрации товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);

-копия свидетельства о присвоении организации ИНН, заверенная председателем правления товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного либо иного специализированного потребительского кооператива);

-выписка из устава товарищества собственников жилья, подтверждающая, что собственники помещений в многоквартирном доме, на включение дворовой территории которого в адресный перечень подается заявка, входят в данное товарищество собственников жилья (в случае если товарищество собственников жилья создано собственниками помещений более чем одного дома), заверенная председателем правления товарищества собственников жилья.

4.3.2. в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья (жилищный, жилищно-строительный либо иной специализированный потребительский кооператив), а для управления многоквартирным домом собственниками помещений выбран непосредственный способ управления:

-копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, по вопросам: о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом – непосредственный способ управления, с указанием лица, уполномоченного на заключение договоров с третьими лицами;

4.3.3. в случае, если в многоквартирном доме выбран способ управления - управляющая организация:

-копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по выбору способа управления многоквартирным домом с результатами голосования, подтвержденными подписями собственников помещений, содержащего решения по вопросам:

-о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией;

-о выборе управляющей организации для заключения договора управления многоквартирным домом;

-копия договора управления многоквартирным домом, заверенная руководителем управляющей организации;

-копия свидетельства о государственной регистрации управляющей организации, заверенная руководителем управляющей организации;

-копии свидетельств о присвоении управляющей организации ОГРН и ИНН, заверенные руководителем управляющей организации.

4.4. Документы, подтверждающие решение собственников помещений об организации благоустройства на дворовой территории многоквартирного дома, а также об избрании лица (лиц), которое(ые) вправе действовать в интересах собственников помещений многоквартирного дома, в том числе на представление предложений, согласование дизайн-проекта благоустройства дворовой территории, а также на участие в контроле, в том числе промежуточном, и приемке работ по благоустройству дворовой территории - протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья (жилищного, жилищно-строительного кооператива либо иного специализированного потребительского кооператива) или общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решения, указанные в пункте 2.1. настоящего порядка.

4.5. Документ, подтверждающий финансовую дисциплину собственников помещений и финансовое состояние заявителя - справка (оригинал) об уровне сбора платы за жилое помещение и коммунальные услуги (отношение фактического поступления платы к начисленной величине) в целом по многоквартирному дому в среднем за последние 12 месяцев до подачи заявки, выданная управляющей организацией, товариществом собственников жилья (жилищным, жилищно-строительным кооперативом либо иным специализированным потребительским кооперативом), либо уполномоченным органом управления.

4.6. Предложения по форме финансового и (или) трудового участия заинтересованных лиц оформляются в письменной форме (в соответствии с решениями общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (здания, сооружения), с указанием: в части финансового участия – доли софинансирования (в процентах от стоимости выполнения работ); в части трудового участия – доли участия (количество человек для выполнения видов работ (например, обустройство клумб, посадка растений, уборка мусора и пр.).
Возникает вопрос согласно какой части  представлять документы к заявке потребованиям Приложение без № после пункта 5.5. или Раздел 4 постановления 

ГРАЖДАНЕ ПРОЯВИМ АКТИВНОСТЬ - ОБЪЯВЛЕНИЕ

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ ПОМЕЩЕНИЙ

Ул. Красной Звезды № 6, 8, 10, 12, 14, 16, 20, 22,

Ул. Автогенная № 2 , Ул. 3 Каштакская 1а.

Приглашаем Вас на собрание собственников нашего микрорайона.

Повестка собрания.

Включение  нашей придомовой территории в  муниципальную программу «Формирование современной городской среды на территории городского округа «Город Чита» на 2017 год»

Собрание состоится 8 апреля 2017г. в 10-00.

Место собрания между домами  Красной Звезды № 10 и № 14.

Если Вам дорог Ваш двор и город  убедительно просим Вас прийти.

Председатели советов домов.