МОЛОДЕЦ ПРОКУРОР ИНГОДИНСКОГО РАЙОНА

Прокурором Ингодинского района г. Читы направлено в суд исковое заявление о признании незаконными действий ОАО «ТГК-14» по включению в состав платы за услуги теплоснабжения части расходов, понесенных организацией в связи с установкой общедомового прибора учета тепловой энергии. Основанием для принятия мер послужили результаты проверки, в ходе которой установлено, что ОАО «ТГК-14» во исполнение требований Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» произведена установка общедомовых приборов учета на ряд многоквартирных домов г. Читы, после ввода в эксплуатацию которых жителям начислена плата с целью покрытия расходов организации. При этом организацией самостоятельно, без согласования с собственниками жилых помещений установлено дополнительное оборудование для передачи данных приборов учета посредством сети «Интернет» либо «GSM». Исковое заявление находится на рассмотрении.
http://real-gkh.ru/news/prokurorami-vskryty-fakty-khishcheniy-byudzhetnykh-sredstv-v-sfere-zhkkh/
 Хорошо если бы прокуратура изучила договор лизинга. Такого кабального договора я не видел.

ПРОБЛЕМЫ ЖКХ

 Качкаев Павел  Рюрикович  депутат Государственной думы.

http://www.duma.gov.ru/structure/deputies/131090/

1.     Недобросовестность УК.

2.     Низкое качество коммунальных услуг.

3.     Неудовлетворительное состояние инженерной  инфроструктуры.

4.     Высокая доля расходов на жилищно-коммунальные услуги.

5.     Плохое состояние жилищного фонда.

6.     Большие долги в отрасли.

Оригинал http://gkhkontrol.ru/  Вебинар 18.06.2015 .

Сведения о доходах, имуществе и обязательствах имущественного характера депутата и членов его семьи за период с 01.01.2014 по 31.12.2014

·         Общая сумма декларированного
годового дохода

·         Объекты недвижимого
имущества

·         Транспортные средства, принадлежащие
на праве собственности (вид и марка)

Заявитель	Сумма годового дохода (руб.)
Качкаев Павел Рюрикович	4 080 749,54
Супруга	227 163,04

ИЗМЕНЕНИЯ В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС

Государственная дума приняла закон о внесении в жилищный кодекс изменений на 103 листах. Текст законопроекта к третьему чтению (Комитет Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству)   http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/%28SpravkaNew%29?OpenAgent&RN=500410-6&02
Вебинар 18.06.15г. с пояснениями одного из авторов закона по адресу  http://gkhkontrol.ru/
Важное изменение в жилищный кодекс:

«3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ, при этом указанный срок может определяться указанием на календарный год или не превышающий трех календарных лет период, в течение которых должен быть проведен такой ремонт;»;

Т.е. в течение года актуализированаая программа с одним сроком должна быть переработана после подписания закона президентом. 

ВИДЕОСЕМИНАР О ИЗМЕНЕНИЯХ В ЖК РФ

18 июня 2015 г. состоится он-лайн видеосеминар по теме «Важные изменения в жилищном законодательстве. Обсуждение законопроекта №500410-6 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ»: итоги и содержание». Семинар проводит НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль». Ведущие семинара: Разворотнева Светлана Викторовна, исполнительный директор НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль» и заместитель председателя комитета ГД по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Качкаев Павел Рюрикович. Для подключения к трансляции достаточно перейти по ссылке:  www.aseminar.ru/tv/18062015/ . Время трансляции: с 10.00 до 11.30 (Мск). Ваши вопросы к спикерам можно прислать на почту oprf2012@mail.ru до 10.00 (время Московское) 17.06.2015г. А также задать во время трансляции через форму «Задать вопрос» на интернет-странице мероприятия. Информация о законопроекте: http://www.consultant.ru/law/hotdocs/33007.html  Дополнительную информацию по просмотру видеотрансляции можно получить по тел. 495-646-0354 или электронной почте: oprf2012@mail.ru. 

ПОПЕЧИТЕЛЬСКИЙ СОВЕТ 16.06.15г.

  После нескольких переносов состоялось заседание попечительского совета фонда капитального ремонта Забайкальского края. Рассматривались вопросы:

1.      Рассмотрение отчета Забайкальского фонда капитального ремонта многоквартирных домов по работе с дебиторской задолженностью.

2.      Рассмотрение вопроса о дальнейшей деятельности Фонда в связи с отсутствием финансирования и финансового обеспечения деятельности фонда только до конца июля 2015 года.

3.      Внесение изменений в состав Правления Фонда.

Заседание началось с  задержкой на 5 минут при наличии 4 членов попечительского совета.  Заседание перед этим переносилось несколько раз  без объяснения причин и принесения извинений со стороны председателя Шеметова  Алексея Иннокентьевича. 

Начали рассмотрение  с последнего вопроса.  Единогласно было принято предложение Бутырского А.М. о  замене члена Правления Фонда Корнева Евгения Геннадьевича на начальника управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Назарова Андрея Петровича.

Второй вопрос. Кирсанова Е.В. сообщила, что деятельность регионального оператора находится под угрозой срыва из-за отсутствия финансирования на  второе полугодие.  Шеметов А.И ограничился сообщением  о даче поручения министру финансов  Кеферу А.И.

После обсуждения второго вопроса появился Кефер  А.И. который подтвердил наличие такого поручения.

Третий вопрос. Кирсанова Е.В. доложила состояние со сборами в фонд капитального ремонта и предлагаемые меры по  сокращению дебиторской задолженности. Предлагаются меры по разъяснению требований законодательства  и начавшейся практики решения данного вопроса в судах.  В виду отсутствия времени у господина Шеметова А.И. заседание было закончено без представления слова всем присутствующим членам попечительского совета.

   На что хотелось обратить внимание попечительского совета.

1.      Краткосрочный план на капитальный ремонт 2014-2015 г. требует доработки. Постановление Правительства Забайкальского края № 748 от 31 декабря 2014 года "О внесении изменений в постановление Правительства Забайкальского края от 30 июня 2014 года № 374..." В плане предусмотрен повторный ремонт крыши в г.Чите, ул. Журавлева 102. Предельная стоимость  капитального  ремонта 1 кв.м. общей площади  по субъекту  равняется 243 605 164 рубля и др.. Все это находится на правительственном сайте и сайте регионального оператора. http://fondkr75.ru/documents/front/view/id/16 . В течение полугода ошибки не исправлены, несмотря на письменное обращение к губернатору.

2.      Необходимо решить вопрос со специальными счетами в сбербанке на хранящиеся  средства  не начисляются проценты.  Заявление Кирсановой Е.В. http://obozrenie-chita.ru/article/kirsanova-evgeniya 

3.      Необходимо начинать проводить ремонт. Это будет лучшим доводом оплачивать капитальный ремонт.

 Считаю, что господин Шеметов А.И. в связи с большой загруженностью не справляется  с руководством попечительским советом. 

ОТВЕТ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ г.ЧИТЫ

Компания такси 666666 расклеивает свои рекламные объявления в неположенных местах. Попытки найти данную компанию в Чите не увенчались успехом у контрольной инспекции, управляющей компании и у меня. Компания работает, а найти ее невозможно.

Уважаемый Георгий! Указанную Вами службу такси администрации городского округа «Город Чита» установить не удалось. В этой связи администрацией направлен запрос в УМВД России по г. Чите об установлении владельца данной фирмы и проверки законности ее работы в сфере предоставления услуг такси.

ЗАБАЙКАЛЬСКИЕ ФИНАНСОВЫЕ СХЕМЫ ЖКХ

Схема № 1.

На сайте Читинского обозрения граждане задали вопрос руководителю фонда капитального ремонта Кирсановой Е.В. http://obozrenie-chita.ru/article/kirsanova-evgeniya . Живём в новостройке по улице Новобульварной. Общедомовой счёт, на который собираются средства на капитальный ремонт, открыт в Сбербанке. Начисляется ли процент на этот вклад и какой? Жильцы дома №38  по ул. Новобульварной.  Ответ :
 Уточним, что жильцы вашего дома открыли не вклад, а специальный счёт для формирования фонда многоквартирного дома. Счёт, в отличие от вклада, носит целевой характер и предназначен исключительно для проведения капитальных ремонтных работ. В договоре между Сбербанком и жильцами вашего дома указано, что на остаток менее одного миллиона рублей вам не начисляются проценты: от 1 до 10 млн. рублей будет начислено 0,5%, от 10 млн до 100 млн рублей – 1%, от 100 млн рублей и выше – 2%. По данным на 27 апреля 2015 года, остаток на вашем счёте составляет 240 784 рублей, из чего следует, что проценты не начисляются.

 Для информации добавим. При оплате собственник через СБЕРБАНК-ОНЛАЙН оплачивает 1% от суммы, При оплате через оператора 3%, но не менее 30 рублей. Для оплаты за квартиру 50 кв. м. сумма в благоустроенном доме без лифта   составит 335 рублей и комиссия 30 рублей. Остап Бендер  отдыхает.   Т.е. Вы отдаете СБЕРБАНКУ свои деньги на длительный срок и платите ему за хранение деньги. Взамен ничего не получаете. Задается простой вопрос:

Кто от имени жильцов подписал кабальный договор?

Схема № 2.

Включаете в краткосрочный план капитального ремонта работы, которые уже проведены. Постановление Правительства Забайкальского края № 748 от 31 декабря 2014 года "О внесении изменений в постановление Правительства Забайкальского края от 30 июня 2014 года № 374..."

Постановление Правительства Забайкальского края № 748 от 31 декабря 2014 года "О внесении изменений в постановление Правительства Забайкальского края от 30 июня 2014 года № 374 "Об утверждении Регионального краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Забайкальского края, на 2014 год""  http://fondkr75.ru/documents/front/view/id/16

Смотрите в приложении № 1  строки   83,115

Крыша дома в г. Чите, ул. Журавлева 102 ремонтируется повторно за 2 666 552 руб. Считаете это технической ошибкой и получаете ответ из канцелярии губернатора и министерства Территориального  развития с признанием ошибки. Но в  постановление за 5 мес. Не внесены изменения. Приходиться предполагать коррупционную составляющую.

Схема № 3.

  ГД РФ  издает Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ

"Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

  В отведенные законом сроки ОДПУ по теплоэнергии  в большинстве домов не были установлены. Ресурсоснабжающая организация ТГК-14 заключает кабальный договор лизинга на приобретение 196 комплектов ОДПУ.  Интерес представляет пункт договора, который предусматривает предоплату 30% цены договора. Предоплата фактически покрывает всю цену покупки оборудования у производителя  лизингодателем. Собственникам без оформления, каких либо документов предлагают оплатить установленные приборы. Они возмущаются непомерной ценой и обращаются в различные инстанции прокуратуру, государственную жилищную инспекцию, УФАС и др. Отовсюду получают ответы, что все сделано по закону.  До 2018 года оборудование принадлежит лизингодателю и может быть им заложено. Собственники оплачивают в кратном размере то, что им не может принадлежать до 2018 г.